无商铺产权者将商铺出租给第三人的租赁合同，其效力需分情况讨论：
若出租人仅为商铺的承租人，且未经产权人同意转租：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除与承租人之间的租赁合同，并可能因此要求承租人承担违约责任。
- 在此情况下，承租人与第三人签订的转租合同，虽然合同本身在承租人与第三人之间可能成立并生效，但由于承租人缺乏合法的转租权限，该合同可能面临被产权人主张无效或解除的风险。若产权人明确表示反对转租，并采取了相应的法律措施，那么转租合同的效力将受到严重影响，甚至可能被认定为无效。
若出租人并非商铺的合法产权人，且无任何合法权利来源（如未通过合法租赁、借用等方式获得商铺使用权）：
- 在此情况下，出租人与第三人签订的租赁合同，因出租人缺乏合法的出租权利，该合同自始无效。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行登记，未办理物权登记的，不影响合同的效力这一规定，主要适用于合同双方之间关于物权变动的约定，但并不意味着无权处分人可以擅自处分他人财产并签订有效合同。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无权处分人签订的合同，若未经权利人追认或者无处分权的人订立合同后未取得处分权的，该合同无效。因此，若出租人无法证明其有权出租该商铺，那么其与第三人签订的租赁合同将被认定为无效。
若出租人虽非产权人，但通过合法方式获得了商铺的使用权（如合法租赁、借用等），并在产权人同意或未明确反对的情况下进行转租：
- 在此情况下，出租人与第三人签订的租赁合同，在出租人与第三人之间可能是有效且可执行的。因为出租人虽然不是产权人，但其通过合法方式获得了商铺的使用权，并在产权人同意或未明确反对的情况下进行了转租，这符合法律关于转租的相关规定。
- 但需要注意的是，即使在此情况下，出租人也应当确保其转租行为不违反与产权人之间的租赁合同约定，否则可能面临违约责任。
法律建议：
- 对于无商铺产权者而言，在出租商铺前应当确保自己拥有合法的出租权利，如通过合法租赁、借用等方式获得商铺使用权，并在产权人同意或未明确反对的情况下进行转租。
- 对于承租人而言，在签订租赁合同前应当仔细审查出租人的产权证明或合法使用权证明，并确保出租人拥有合法的出租权利。
- 若发生纠纷，建议及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。
可能后果：
- 若租赁合同被认定为无效或可撤销，那么双方将无法依据该合同主张权利或履行义务，可能需要承担违约责任或赔偿损失等法律后果。
- 若因无权处分导致合同无效，还可能面临返还财产、赔偿损失等民事责任。
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