结论：承诺长期出租但只签一年合同就不续租的行为，一般不构成诈骗，但可能涉及合同违约。
一、关于是否构成诈骗的分析
诈骗的定义：
- 诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。其核心在于行为人具有非法占有的目的，并通过欺骗手段使被害人产生错误认识，从而处分财产。
本案例分析：
- 在您描述的案例中，出租方虽然承诺了长期出租，但实际只签订了一年的合同，并在一年后选择不续租。这一行为虽然可能违背了出租方的初始承诺，但并不直接等同于诈骗。因为出租方并没有通过欺骗手段非法占有承租方的财物，而是可能由于各种原因（如市场变化、个人需求等）选择不续租。
二、关于合同违约的分析
合同违约的定义：
- 合同违约是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。在租赁合同中，如果出租方承诺了长期出租但未在合同中明确约定，或者虽然约定了但后续违反约定不续租，就可能构成合同违约。
本案例分析：
- 如果出租方在签订合同时明确承诺了长期出租（如口头承诺或书面备注），但合同中仅约定了一年的租赁期限，且后续选择不续租，那么出租方可能构成对承租方的违约。承租方有权根据合同法的规定，要求出租方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
- 如果合同中并未明确约定长期出租，只是出租方在签订合同时口头承诺了长期出租，那么这一承诺可能难以作为追究出租方违约责任的直接依据。但承租方仍可以尝试与出租方协商解决，或者通过法律途径维护自己的合法权益（如主张出租方构成欺诈性陈述，但这一主张的成立需要满足较高的证明标准）。
三、建议与措施
审查合同条款：
- 承租方应仔细审查租赁合同的条款，特别是关于租赁期限、续租条件、违约责任等方面的约定。如果合同中存在不明确或模糊的条款，应及时与出租方进行沟通并明确。
与出租方协商：
- 如果出租方选择不续租，承租方可以尝试与出租方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。例如，可以协商延长租赁期限、支付一定的补偿金等。
寻求法律帮助：
- 如果协商无果，承租方可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。可以咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能的法律救济途径。
总结：承诺长期出租但只签一年合同就不续租的行为，一般不构成诈骗，但可能涉及合同违约。承租方应根据合同条款和实际情况，采取相应的措施来维护自己的合法权益。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。