当建设单位（这里可理解为包括建筑企业或施工单位等）破产时，其名下的在建项目处理确实是一个复杂且需要细致操作的问题。以下是我为您详细梳理的办理流程和注意事项：

一、确定破产管理人

首先，法院在受理破产申请后，会指定一个破产管理人。这个管理人将负责接管破产企业的所有财产和事务，包括在建项目。管理人的首要任务是对在建项目的状况进行全面调查和评估，这包括但不限于工程进度、质量、已投入资金、未履行的合同等。

二、评估项目价值与可行性

管理人会对在建项目的价值和后续建设成本进行详细评估。这一评估将基于多个因素，如市场需求、项目地理位置、已完成工程的质量等。根据评估结果和破产企业的整体财务状况，管理人会决定项目是继续建设、转让还是终止。

1. 若项目具有继续建设价值与可行性：

   • 管理人会积极寻求新的投资方或合作伙伴，以筹集资金完成剩余建设。
   • 同时，管理人会与原施工团队协商继续施工的事宜，或者重新选定有资质的施工单位。

2. 若项目不具备继续建设条件：

   • 管理人可能会考虑将在建项目整体或部分转让给其他有意愿的开发商或投资者。
   • 转让所得将纳入破产财产，用于清偿债务。

3. 若项目终止：

   • 管理人需要妥善处理善后事宜，如与供应商、分包商等解除合同。
   • 对已完成部分工程进行质量验收和结算。
   • 对剩余建筑材料和设备进行变卖处理。

三、处理合同与财务问题

在整个处置过程中，管理人需要特别关注以下几个方面：

• 合同解除与违约责任：与在建项目相关的所有合同都需要进行审查，确定哪些合同可以继续履行，哪些需要解除，并明确解除合同后的违约责任。
• 财务清算：对已投入的资金和资源进行财务清算，确保账目清晰。
• 工人工资与工程欠付款项：确保建筑工人的工资得到及时支付，同时处理工程欠付款项的问题。

四、遵循法律程序

整个处置过程必须严格遵循破产法的相关法律程序和规定，确保各方利益得到公平合理的保护。这包括但不限于：

• 及时向债权人通报项目处置进展。
• 召开债权人会议，就项目处置方案进行表决。
• 按照法定顺序清偿债务，优先清偿破产费用和共益债务后，依次支付职工工资、社保费用、法定补偿金、所欠税款，最后是普通破产债权。

五、特别关注事项

• 工程质量责任：确定在建工程后续的质量责任承担主体，确保工程质量符合相关标准。
• 工程款结算：与相关方就已投入的工程款进行结算，明确债权债务关系。
• 后续建设资金筹集：若项目继续建设，需筹集足够的资金以保障项目完工。

综上所述，建设单位破产后在建项目的处理是一个涉及多方面因素的复杂过程。作为破产管理人或相关利益方，需要审慎决策、严格遵循法律程序，并确保各方利益得到公平合理的保护。希望这些信息能对您有所帮助。如果您还有其他疑问或需要进一步的法律建议，请随时咨询。