房屋抵押欠款30万未还，银行拍卖房屋得60万后，剩余部分的处理方式如下：

1. 剩余款项归属：

   • 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，当抵押物（如房屋）被拍卖后，所得价款应首先用于清偿抵押权人的债权（即银行的贷款本金、利息及可能产生的违约金等）。
   • 在本例中，若银行拍卖房屋得60万，而欠款本金为30万，则清偿完银行债权后，剩余的30万应归抵押人（即房屋原所有者）所有。

2. 剩余款项的领取流程：

   • 抵押人在房屋被拍卖后，应主动与银行或拍卖机构联系，了解剩余款项的领取流程。
   • 通常，银行或拍卖机构会在扣除相关费用（如拍卖费、评估费等）后，将剩余款项支付给抵押人。
   • 抵押人需提供有效的身份证明及银行账户信息，以便接收剩余款项。

3. 特殊情况下的处理：

   • 存在其他债权人：若抵押人除银行外，还有其他债权人，且这些债权人对抵押物享有优先受偿权（如其他抵押权人、建设工程价款优先受偿权人等），则剩余款项可能需按法定顺序进行分配。
   • 抵押人破产或无力偿还其他债务：若抵押人处于破产状态或无力偿还其他债务，剩余款项可能需纳入破产财产进行分配，或用于偿还其他债务。
   • 拍卖所得不足以清偿全部债务：虽然本例中拍卖所得足以清偿银行债权，但若拍卖所得不足以清偿全部债务，抵押人仍需承担剩余债务的偿还责任。不过，这一情况在本例中不适用。

4. 法律建议：

   • 抵押人在房屋被拍卖后，应及时关注剩余款项的领取情况，确保自身权益不受损害。
   • 若对剩余款项的分配有异议，或认为自身权益受到侵害，抵押人可寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益。

总结：在房屋抵押欠款30万未还，银行拍卖房屋得60万的情况下，剩余的30万应归抵押人所有。抵押人需按照银行或拍卖机构的流程领取剩余款项，并关注可能存在的特殊情况。如有任何疑问或需要法律帮助，可直接向我咨询。