当您欠银行钱且抵押的房子拍卖不出去时，银行和您都会面临一定的挑战，但有多种方式可以妥善处理这一问题。以下是一些清晰、详细且有深度的建议：

一、与银行积极协商

首要步骤：建议您首先与银行进行积极沟通，表达您的还款意愿和当前面临的困难。银行可能会考虑重新安排还款计划，比如延长贷款期限、降低每月还款额，或者探讨通过您的其他资产来偿还部分债务。这种协商有助于双方找到更灵活的解决方案，避免直接处置抵押物可能带来的更大损失。

二、降价再次拍卖

法律依据与操作：根据相关法律规定，如果初次拍卖未成功，银行可以降低抵押物的拍卖保留价，并再次组织拍卖。降价幅度通常有一定限制，比如不超过前次保留价的20%，以吸引更多潜在买家。您可以与银行协商，了解降价拍卖的具体计划和预期效果。

三、考虑以物抵债

适用情况与操作：如果抵押物经过多次拍卖仍无法成交，银行可能会考虑接受抵押物以抵偿贷款债务。这需要对抵押物进行重新评估，并根据评估价值与贷款本息进行折算。如果抵押物价值高于贷款本息，银行会返还多余部分；如果低于贷款本息，您仍需承担剩余债务。这种方式虽然可能让您失去房产，但能减轻您的债务负担。

四、变卖抵押物

方式选择与操作：在拍卖多次流拍后，银行也可以选择通过变卖的方式处置抵押物。变卖不经过竞价程序，而是以合理的价格直接出售。您可以与银行协商，了解变卖的具体计划和预期价格，以及是否有可能通过其他渠道寻找买家。

五、继续持有并等待市场时机

情况分析与风险管理：如果当前市场行情不佳，抵押物难以找到合适的买家，银行可能会选择继续持有抵押物，等待市场好转后再进行处置。在此期间，银行会对抵押物进行管理和维护，可能会产生一定成本。您可以与银行沟通，了解这种方案的具体安排和可能的风险。

六、探索其他解决方案

• 债务重组：与银行协商重新安排债务条款，如延长还款期限、降低利率等，以减轻您的还款压力。
• 其他资产抵偿：如果您有其他资产，可以考虑用这些资产抵偿部分或全部债务。
• 债权转让：在特定情况下，银行可能会选择将债权转让给其他机构，以回收资金并减少风险。但这通常需要您的同意，并可能涉及复杂的法律程序。

七、法律合规与权益保护

在处理抵押物的过程中，银行必须严格遵守相关法律规定，确保处置过程的合法性和公正性。同时，您也应积极配合银行的处置工作，并了解自己的合法权益。如果您对银行的处置方式有异议或认为自己的权益受到侵犯，可以咨询专业律师或相关机构寻求帮助。

综上所述，当您欠银行钱且抵押的房子拍卖不出去时，有多种方式可以妥善处理这一问题。建议您与银行积极沟通协商，探索最适合您的解决方案。同时，也要了解自己的合法权益并寻求必要的法律帮助。