在房屋租赁关系中，房东远程通电断电的行为，一般情况下是违法的，除非租赁合同中有明确约定且房东遵循了相关程序。以下是对这一问题的详细分析：
一、一般情况下的违法性
租赁合同本质：
- 房东与租户之间建立的是租赁合同关系，房东有义务提供符合使用条件的房屋，并保障租户的正常使用权。这包括提供稳定的水电供应等基本生活条件。
远程通电断电的影响：
- 房东擅自远程通电断电，直接影响了租户对房屋的正常使用，违反了租赁合同的基本义务。这种行为可能构成对租户合同权利的违约，以及对租户基本生活权利的侵害。
法律后果：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租户有权要求房东恢复水电供应，并赔偿因此造成的损失。若协商无果，租户可向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
二、特殊情况下的合法性
合同约定：
- 如果租赁合同中明确规定了当租户出现某些违约行为（如拖欠租金）时，房东有权采取远程通电断电等措施，那么房东按照合同约定行事，一般不构成违法。但需要注意的是，这种约定必须合法、合理，且不得违反法律法规的强制性规定。
权利行使原则：
- 即使合同中有此类约定，房东也应遵循公平、合理的原则行使权利。例如，在采取远程通电断电措施前，应提前通知租户，并给予其合理的履行期限或补救机会。否则，仍可能被视为滥用权利，构成违法行为。
三、租户与房东的应对方式
租户应对：
- 面对房东的远程通电断电行为，租户首先应与房东协商解决，要求恢复正常水电供应并赔偿损失。若协商不成，可收集相关证据（如租赁合同、断电通知、损失证明等），向法院提起诉讼。
房东应对：
- 对于租户的违约行为，房东应通过合法途径解决，如发送催款通知、协商或诉讼等。而不是擅自采取远程通电断电等极端措施。否则，可能面临法律责任和声誉损失。
四、法律建议
- 对于租户：在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于水电供应、违约责任等方面的约定。如发现不合理或违法的条款，应及时提出异议并协商修改。
- 对于房东：在行使管理权利时，应遵循法律法规和合同约定，确保不侵犯租户的合法权益。如需采取断电等措施，应提前通知租户并给予其合理的履行期限或补救机会。
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