结论前置：欠房租时，物业给断电的行为是否违法，需根据具体情况判断。若租赁合同中明确约定且未违反法律法规，物业（或出租方）在特定条件下断电可能不违法；但若无相关约定或违反法律规定，则为违法行为。

详细分析

一、不违法的情况

1. 合同约定明确：

   • 如果租赁合同中明确规定了承租方欠付租金达到一定条件时，出租方（或物业，若受出租方委托管理）有权采取断电等措施以督促承租方履行支付义务，并且该约定未违反相关法律法规的强制性规定，那么在符合约定条件的情况下，断电行为通常不构成违法。这是基于双方的意思自治原则，在法律上一般会被认可。

2. 遵循法定程序：

   • 即使合同中有相关约定，出租方或物业在实施断电前也应遵循一定的法律程序，如提前通知承租人、给予合理的宽限期等，以确保行为的合法性和合理性。

二、违法的情况

1. 合同无相关约定：

   • 在租赁合同没有明确约定出租方或物业有权因承租方欠租而断电的情况下，擅自采取此类措施可能构成违约行为。因为租赁期间，承租人对租赁物享有合法的使用权，包括对水电等附属设施的使用。擅自断电行为会影响承租人对租赁物的正常使用，从而损害了承租人的合法权益。此时，承租人可以要求出租方或物业承担违约责任并赔偿因此造成的损失。

2. 违反法律规定：

   • 即使合同中有相关约定，但如果断电行为违反了相关法律法规的强制性规定，如涉及特殊场所（如医院、幼儿园等）的水电供应要求，或者危害了公共安全和他人的生命健康，那么该行为仍将被认定为违法。在此情况下，出租方或物业不仅可能面临法律责任，还可能需要承担相应的赔偿责任。

3. 物业无权断电：

   • 特别需要注意的是，物业通常无权因业主（或承租人）未支付物业费或房租而擅自中断供电服务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这一原则同样适用于房租纠纷，即物业不能通过断电方式来催缴房租。

建议与指导

• 协商沟通：在遇到欠房租的情况时，出租方应首先尝试与承租人进行友好协商，了解欠租原因，寻求解决方案。物业作为管理方，也可以协助双方进行沟通。

• 发送催款通知：若协商无果，出租方可以向承租人发送正式的催款通知，明确要求其在合理期限内支付租金。

• 提起诉讼或申请仲裁：如果承租人拒不支付租金，出租方可以依法向法院提起诉讼或申请仲裁，请求法院保护其合法权益。

• 增强法律意识：无论是出租方、承租人还是物业，都应增强法律意识，遵守法律法规，通过合法途径解决争议。

举例说明：假设某租赁合同中明确约定，若承租人连续两个月未支付租金，出租方有权断电。在此情况下，若承租人确实连续两个月未支付租金，且出租方在断电前已提前通知承租人并给予了合理的宽限期，那么出租方的断电行为通常不构成违法。然而，若合同中无此约定，或出租方未遵循法定程序即擅自断电，则可能构成违法行为。

综上所述，欠房租时物业给断电的行为是否违法需根据具体情况判断。在处理此类纠纷时，建议各方保持冷静、理性，通过合法途径解决问题。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。