结论：建筑工程施工方签了合同，但实际管理者是建设方，这一行为本身并不直接构成违法，但可能涉及合同履行、管理责任及法律风险等问题，需根据具体情况分析。
一、合同关系与实际管理者的法律定位
合同关系：施工方与建设方签订的建筑工程施工合同，是双方约定施工内容、工期、质量、价款等权利义务的法律文件。合同一旦签订，双方应按照合同约定履行各自义务。
实际管理者：若建设方在合同履行过程中，实际承担了施工管理的职责，如组织施工、监督质量、协调资源等，这并不直接违反法律规定。但关键在于，这种管理行为是否得到了施工方的明确同意或授权，以及是否影响了施工方按照合同约定履行义务的能力。
二、可能涉及的法律问题
合同履行问题：
- 若建设方作为实际管理者，干预了施工方的正常施工活动，导致施工方无法按照合同约定完成施工任务，可能构成违约。
- 施工方若因此遭受损失，有权要求建设方承担违约责任。
管理责任问题：
- 建设方作为实际管理者，若因管理不善导致工程质量问题、安全事故等，可能需承担相应的法律责任。
- 施工方若因此被牵连，可依据合同约定或法律规定，向建设方追偿。
法律风险：
- 双方应明确合同中的管理条款，避免模糊地带导致纠纷。
- 若建设方未经施工方同意擅自管理，可能构成对施工方经营自主权的侵犯，引发法律争议。
三、建议与措施
明确合同条款：
- 在签订合同时，应明确双方的管理职责和权限，避免实际管理过程中出现争议。
- 若建设方希望参与管理，应在合同中明确约定其管理范围、方式及责任。
加强沟通与协调：
- 双方应建立有效的沟通机制，及时解决管理过程中出现的问题。
- 施工方应定期向建设方报告施工进度、质量等情况，确保建设方对施工情况有充分了解。
依法维权：
- 若因建设方作为实际管理者导致施工方遭受损失，施工方应依法维权，要求建设方承担相应责任。
- 双方可协商解决争议，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。
四、特殊情况分析
- 若建设方未经施工方同意擅自管理：这可能构成对施工方经营自主权的侵犯，施工方有权要求建设方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。
- 若合同中明确约定建设方为管理者：则双方应按照合同约定履行各自义务，建设方作为管理者应承担相应的管理责任。
总结：建筑工程施工方签了合同，但实际管理者是建设方，这一行为本身并不直接违法。但双方应明确合同条款，加强沟通与协调，依法履行各自义务，避免因此产生法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。