将厂房租出去后，租户雇人在变压器附近焊东西导致触电，房主是否担责需分情况讨论。以下从不同角度为您详细分析：
一、房主无过错的情况
房主已尽安全保障义务：
- 若房主在租赁前已确保变压器及周边环境符合安全标准，且在租赁合同中明确告知租户相关安全注意事项，包括禁止在变压器附近进行危险作业等，同时定期对厂房进行安全检查，及时发现并消除了潜在的安全隐患。
- 在此情况下，若租户仍雇人在变压器附近焊东西导致触电，房主通常不承担责任。因为房主已经尽到了合理的安全保障义务，触电事故的发生是由于租户的过错行为导致的。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。但出租人的责任主要限于租赁物本身的维护和保养，对于承租人或第三人因过错行为导致的损害，出租人一般不承担责任。
二、房主有过错的情况
房主未尽安全保障义务：
- 若房主在租赁前未对变压器及周边环境进行充分的安全检查，导致存在安全隐患，或者虽然进行了检查但未及时发现并消除隐患。
- 或者房主在租赁合同中未明确告知租户相关安全注意事项，导致租户对变压器附近的安全风险缺乏认识。
- 在此情况下，若租户雇人在变压器附近焊东西导致触电，房主可能因未尽到安全保障义务而承担一定的责任。
责任划分：
- 房主的责任大小取决于其过错程度以及该过错与触电事故之间的因果关系。如果房主的过错是导致触电事故发生的主要原因，那么房主可能需要承担较大的责任；如果房主的过错只是次要原因，那么房主可能只需要承担较小的责任。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，出租人未履行维修义务或者未尽到安全保障义务，导致承租人或者第三人受到损害的，应当承担相应的赔偿责任。
三、建议与措施
房主应采取的措施：
- 在租赁前对厂房及周边环境进行充分的安全检查，确保符合安全标准。
- 在租赁合同中明确告知租户相关安全注意事项，包括禁止在变压器附近进行危险作业等。
- 定期对厂房进行安全检查，及时发现并消除潜在的安全隐患。
- 若发生触电事故，应立即采取救助措施，并配合相关部门进行调查和处理。
租户应遵守的规定：
- 租户应严格遵守租赁合同中的安全规定，不得在变压器附近等危险区域进行作业。
- 租户应确保其雇用的工人具备相应的资质和技能，并遵守安全操作规程。
总结来看，将厂房租出去后，租户雇人在变压器附近焊东西导致触电，房主是否担责取决于房主是否尽到了安全保障义务以及其过错程度。若房主已尽到合理义务，则通常不承担责任；若房主未尽到义务且存在过错，则可能需承担相应责任。因此，建议您在租赁前务必做好安全检查工作，并在租赁合同中明确双方的安全责任和义务。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。