针对您提出的“用假资料办理不动产登记是举报好还是起诉好”的问题，这实际上涉及到了法律程序和责任追究的层面。首先，我必须明确指出，使用假资料办理不动产登记是严重的违法行为，不仅损害了国家机关的公信力，也侵犯了其他公民的合法权益，必须受到法律的制裁。

关于举报：

1. 举报的意义：举报是公民对违法行为进行监督的一种重要方式。当您发现有人使用假资料办理不动产登记时，向相关部门（如不动产登记机构、公安机关等）进行举报，有助于及时制止违法行为，防止其进一步扩散和造成更大的危害。

2. 举报的流程：通常，您可以通过电话、邮件、在线平台或直接前往相关部门进行举报。在举报时，请尽可能提供详细的证据和信息，如假资料的复印件、相关人员的身份信息、违法行为发生的时间和地点等，以便相关部门能够迅速展开调查。

3. 举报的后果：一旦举报被查实，相关部门将依法对违法行为人进行处罚，包括但不限于没收假资料、罚款、拘留甚至追究刑事责任。同时，举报人也可能获得一定的奖励或表彰。

关于起诉：

1. 起诉的适用性：起诉通常适用于已经造成实际损害或存在明确侵权行为的案件。在您所描述的情况下，如果使用假资料办理不动产登记的行为已经给您或其他公民造成了财产损失或权益侵害，您可以考虑通过法律途径提起诉讼。

2. 起诉的流程：起诉需要准备充分的证据材料，包括假资料的原件或复印件、相关交易记录、证人证言等。然后，您需要向有管辖权的法院提交起诉状，并按照法院的要求参与诉讼过程。

3. 起诉的后果：如果法院认定被告存在违法行为，并给您造成了损害，法院将判决被告承担相应的赔偿责任。同时，被告也可能面临刑事处罚。

综合建议：

• 在发现有人使用假资料办理不动产登记时，首先应选择举报。因为举报能够迅速引起相关部门的注意，并启动调查程序，有助于及时制止违法行为。
• 如果举报后发现该行为已经给您或其他公民造成了实际损害，且您希望获得法律上的救济和赔偿，那么可以考虑在举报的同时或之后提起诉讼。

总之，无论是举报还是起诉，都是维护法律尊严和公民权益的重要手段。在面对此类违法行为时，我们应积极采取行动，共同营造一个法治、公正的社会环境。