利用假材料信息骗取不动产证是犯法的，这种行为可能构成诈骗罪或者伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。以下是对这一问题的详细分析：

一、法律定性

1. 诈骗罪：

   • 如果行为人以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式，使用假材料信息骗取不动产证，进而骗取他人财物或者财产性利益，且数额较大，那么这种行为就符合诈骗罪的构成要件。
   • 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

2. 伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪：

   • 如果行为人伪造、变造、买卖不动产证等国家机关证件，那么这种行为就构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。
   • 根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条第一款的规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

二、法律后果

• 刑事责任：一旦构成上述犯罪，行为人将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、管制、罚金等。
• 民事责任：如果行为人的行为给他人造成了损失，那么行为人还需要承担民事赔偿责任，赔偿受害人的经济损失。
• 行政处罚：除了刑事责任和民事责任外，行为人还可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等。

三、实际案例与警示

• 在实际生活中，已经有多起因为利用假材料信息骗取不动产证而被判刑的案例。这些案例警示我们，不要试图通过不正当手段获取不动产证，否则将面临严重的法律后果。
• 同时，也提醒广大市民在办理不动产证等证件时，要仔细核对材料，确保材料的真实性和合法性，避免因为疏忽大意而陷入法律纠纷。

四、建议与措施

• 增强法律意识：了解并遵守相关法律法规，不要试图通过违法手段获取利益。
• 谨慎办理证件：在办理不动产证等证件时，要仔细核对材料，确保材料的真实性和合法性。
• 及时咨询律师：如果遇到法律问题或者疑虑，及时咨询专业律师，获取专业的法律意见和帮助。

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