不动产虚假材料登记是不合法的，这种行为会面临严重的法律后果。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律定性
不动产登记是一项严肃的法律行为，它关乎产权人的合法权益。根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条的规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，均构成犯罪，将受到法律的严惩。不动产登记中涉及的权属证书、登记证明等，均属于国家机关证件范畴，因此，伪造这些材料进行不动产登记，无疑是对法律的公然挑战。
二、法律后果
刑事责任：
- 伪造不动产证书等虚假材料骗取不动产登记，可能构成伪造国家机关证件罪。根据《刑法》的相关规定，此类犯罪将处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
- 例如，有案例显示，女婿通过伪造相关材料并请他人假扮岳母，将属于岳母的房屋转卖并过户给第三人，最终因构成盗窃罪被判处有期徒刑四年十个月，并处罚金三万元。虽然此案例中罪名是盗窃罪，但若仅涉及伪造材料骗取登记，则更可能构成伪造国家机关证件罪。
行政责任：
- 根据《不动产登记暂行条例》第三十一条的规定，伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
- 这意味着，即使不构成犯罪，伪造材料进行不动产登记的行为也将受到行政处罚，包括罚款、拘留等。
民事责任：
- 因提供虚假材料导致的不动产登记错误，责任应由提供虚假材料的当事人承担。若因虚假材料导致他人损失，当事人应依法承担赔偿责任。
- 例如，若有人为逃避债务而伪造材料将名下房产转移至他人名下，导致债权人无法追索债务，那么该伪造材料者需向债权人赔偿因无法追债造成的损失。
三、实际案例与警示
- 近年来，随着不动产价值的上涨，个别申请人出于各种非法目的，伪造不动产证书、婚姻证件、户口簿、公证书乃至生效法律文书等“虚假材料”骗取不动产登记，严重挑战法律权威。这些行为最终都难逃法律的制裁。
- 例如，有案例显示，吴某某为购房需要，伪造了离婚证、户口簿，在办理不动产登记和缴纳税费时被发现，最终因构成伪造国家机关证件罪、伪造身份证件罪被判处有期徒刑十个月，缓刑一年，并处罚金人民币六千元。
四、建议与提醒
- 尊法、学法、守法、用法：每个公民都应当尊重法律、学习法律、遵守法律、运用法律，切不可心存侥幸，以身试法。
- 对“虚假材料”坚决说“不”：在办理不动产登记时，务必提供真实、合法的材料，切勿试图以冒名顶替、假冒证书等方式骗取不动产登记。
- 及时咨询专业律师：若您对不动产登记的相关法律问题存在疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。
综上所述，不动产虚假材料登记是不合法的，这种行为将面临严重的法律后果。因此，我强烈建议您在办理不动产登记时务必遵守法律法规，提供真实、合法的材料。