只有购房合同的房子存在被法院查封的可能性，但这并非绝对，需根据具体情况判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、购房合同与房屋物权的关系
购房合同是证明购房者与开发商（或出卖人）之间存在房屋买卖关系的凭证，它主要起到证明购房意愿及交易约定的作用，并非房屋的物权证明文件。房屋的物权通常通过房产证等权属证明来体现。因此，仅凭购房合同，并不能直接证明购房者对房屋拥有完整的物权。
二、法院查封房屋的条件
法院查封房屋通常基于以下法律事由：
- 债务纠纷：若购房者拖欠他人巨额债务，且对方在满足法定条件的情况下向法院申请财产保全或强制执行，法院有权查封与购房合同相对应的房屋，以保障债权人的合法权益。
- 法院依职权查封：在特定情况下，如涉及刑事案件、行政处罚等，法院也可能依职权对房屋进行查封。
三、法院查封房屋时的考量因素
在实际司法实践中，法院在决定是否查封仅有购房合同的房屋时，通常会全面考虑以下因素：
- 购房行为的真实性：法院会审查购房合同的真实性，以及购房款是否实际支付，以判断购房行为是否合法有效。
- 购房款的支付情况：若购房款已支付大部分，且房屋尚未实际交付，法院在处理查封事宜时可能会更加谨慎，以避免对无辜购房者造成不必要的损失。
- 房屋的实际占有情况：若购房者已实际占有房屋，并进行了装修、入住等行为，法院在查封时也会考虑这一因素。
四、法律建议
- 完善物权证明：为避免房屋被查封的风险，购房者应尽快办理房产证等权属证明，以明确自己对房屋的物权。
- 保留证据：购房者应妥善保管购房合同、付款凭证等相关证据，以备在发生纠纷时证明自己的合法权益。
- 及时咨询律师：若购房者面临债务纠纷或其他法律风险，应及时咨询专业律师，了解自己的法律权益和义务，并采取相应的法律措施。
五、可能面临的法律后果
- 若房屋被查封：购房者可能面临无法继续占有、使用房屋的风险，甚至可能因无法履行相关义务（如偿还债务）而承担法律责任。
- 若查封错误：若法院查封行为存在错误，购房者有权通过法律途径主张自己的合法权益，要求解除查封并赔偿损失。