核心前提：果园承包合同到期，面临地价上升的情况，涉及承包方与发包方之间的权益处理。

结论前置：

1. 若希望继续承包：应优先与发包方协商续签合同，明确新条款。
2. 若不续签或协商不成：需依法处理地上附着物，并关注发包方是否公开招租或拍卖。
3. 若存在争议：可通过法律途径解决，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

详细分析：

1. 若承包方希望继续承包：

   • 协商续签：首先，承包方应主动与发包方进行沟通，表达继续承包的意愿。由于地价上升，发包方可能提出更高的承包费用或其他条件，承包方需根据自身经济能力和市场情况，与发包方进行友好协商，争取达成双方都能接受的续签合同。
   • 明确条款：在续签合同时，应特别注意明确承包期限、承包费用、支付方式、违约责任等关键条款，以避免未来可能出现的纠纷。

2. 若承包方不希望继续承包或协商不成：

   • 处理地上附着物：根据《农村土地承包法》等相关法律规定，承包方在承包期内投入并提高土地生产能力的，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。因此，若承包方不续签，应依法处理果园内的果树、设施等地上附着物，确保自身权益不受损害。
   • 关注发包方动作：若协商不成，发包方可能会选择将果园公开招租或拍卖。承包方应密切关注发包方的相关动作，以便在合适时机参与竞争或了解市场动态。

3. 若存在争议或纠纷：

   • 协商解决：双方应首先尝试通过协商解决争议，以节约时间和成本。
   • 调解、仲裁或诉讼：若协商无果，双方可寻求第三方调解机构进行调解，或根据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。若合同中未约定仲裁条款，双方也可直接向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

建议与提醒：

• 在处理此类问题时，建议承包方保留好与发包方的沟通记录、合同文本等相关证据，以便在需要时维护自身权益。
• 若对法律条款或程序不熟悉，可寻求专业法律人士的帮助，确保自身行为的合法性和有效性。

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