针对您提出的“物业公司不履职由谁处罚”的问题，以下是我的详细解答：

1. 处罚主体：

   • 根据《上海市住宅物业管理规定》等相关法律法规，当物业公司未履行其应尽的职责，如对业主、使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门时，由区房屋行政管理部门负责对其进行处罚。

2. 处罚依据：

   • 具体依据为《上海市住宅物业管理规定》第八十七条，该条规定物业服务企业违反规定，对业主、使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门的，由区房屋行政管理部门责令改正，并可处以一千元以上一万元以下的罚款。

3. 实际案例：

   • 在实际案例中，如宝山区月浦镇和松江城管佘山镇的综合行政执法队，都曾对履职不力的物业公司进行过处罚。这些案例表明，当物业公司未能有效履行其职责时，确实会受到相关行政管理部门的处罚。

4. 法律建议：

   • 对于业主而言，如果发现物业公司存在不履职的情况，可以向区房屋行政管理部门进行投诉，要求其对物业公司进行处罚。
   • 对于物业公司而言，应当严格遵守相关法律法规，认真履行其职责，对业主、使用人的违法行为及时予以劝阻、制止，并在规定时间内报告有关行政管理部门，以避免受到处罚。

5. 后续行动：

   • 如果物业公司受到处罚后仍未改正其不履职的行为，业主委员会或相关行政管理部门可以进一步采取措施，如更换物业公司或采取其他法律手段来维护业主的合法权益。

综上所述，当物业公司不履职时，由区房屋行政管理部门负责对其进行处罚。业主在发现物业公司存在不履职的情况时，可以向相关行政管理部门进行投诉。同时，物业公司也应当严格遵守相关法律法规，认真履行其职责。如果您在房产问题（包括物业纠纷）方面有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。