物业企业不履职处理违建，业主或相关方可以向有关行政管理部门报告，由区房屋行政管理部门责令物业改正，并可处以罚款。

一. 物业企业的职责

1. 物业公司有责任维护社区秩序和居民合法权益，发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违章搭建等违法行为时，应当予以劝阻、制止。
2. 劝阻、制止无效的，物业公司应当在二十四小时内报告业主委员会和有关行政管理部门。

二. 不履职的法律后果

1. 如果物业公司未能履行其职责，对业主、使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门，将承担法律责任。
2. 根据《上海市住宅物业管理规定》第八十七条，物业服务企业违反规定，对业主、使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门的，由区房屋行政管理部门责令改正，可处一千元以上一万元以下的罚款。

三. 处理流程

1. 发现违建：业主或相关方首先发现违建行为。
2. 报告物业：向物业公司报告违建情况，要求其履职。
3. 物业处理：物业公司应按规定进行劝阻、制止，并在无效时及时报告有关行政管理部门。
4. 行政介入：如果物业公司不履职，业主或相关方可以向有关行政管理部门报告。
5. 法律责任：行政管理部门将依法对物业公司进行处理，包括责令改正和罚款。

• 例如，在某小区内，业主发现邻居正在违法搭建，向物业公司反映后，物业公司未采取有效措施制止，也未及时报告有关行政管理部门。此时，业主可以向区房屋行政管理部门报告，由该部门对物业公司进行处罚。

我建议，如果物业企业不履职处理违建，业主或相关方应积极向有关行政管理部门反映情况，以维护社区秩序和自身合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。