结论前置：房东不在场时，代理人签字的法律效力需根据是否存在合法授权或是否构成表见代理来判断。在有合法授权或构成表见代理的情况下，签字有效；在无授权且不构成表见代理时，签字效力待定。

在房屋租赁过程中，若房东本人不在场，而是由其代理人（如家人）代为签字，这种情况的效力需分情况详细分析：

1. 有合法授权的情况：

   • 如果房东提前给代理人出具了明确的授权委托书，且该委托书内容符合法律规定（如明确了委托事项、权限范围、委托期限等），则代理人签字的合同具有法律效力，对房东产生法律约束力。例如，授权委托书中明确写明代理人有权代签某套具体房屋的租赁合同，并注明了租赁期限，那么代理人依据此授权进行的签字行为是有效的。
   • 建议：为确保授权的合法性和有效性，授权委托书应采用书面形式，并明确记载委托事项、权限范围、委托期限等关键信息。同时，保留好授权委托书的原件或复印件作为证据。

2. 没有明确授权但构成表见代理的情况：

   • 即使房东没有明确授权，但如果代理人的签字行为让承租人有合理理由相信其有代理权，这可能构成表见代理。判断标准包括代理人是否长期管理该房屋、是否曾收取租金、处理与房屋相关的事务，以及是否以房东名义与承租人进行沟通协商等。若这些行为使得承租人合理地认为代理人有权代签合同，则签字的合同同样有效，房东需受合同约束。
   • 建议：承租人在遇到代理人代签时，应仔细询问并核实代理人的身份和代理权限，必要时可要求代理人提供相关证据或联系房东进行确认。

3. 无授权且不构成表见代理的情况：

   • 若代理人既没有房东的授权委托书，也不存在上述构成表见代理的情形，那么代理人签字的合同属于效力待定合同。在此情况下，合同的效力取决于房东的事后追认。如果房东事后认可这份合同，并对代签行为进行追认，则合同从签订时起即具有法律效力；反之，如果房东明确表示不追认，则该合同对房东不产生法律效力。此时，代签的代理人可能需要承担因承租人信赖合同有效而产生的合理损失的赔偿责任。
   • 建议：承租人在遇到无授权代签时，应要求代理人出示授权委托书或联系房东进行确认。若无法获得授权委托书或房东的确认，应谨慎签订合同，并考虑寻求专业律师的帮助。

额外建议：

• 承租人在签订房屋租赁合同时，应仔细阅读合同内容，确保无误解或遗漏之处。
• 如有可能，寻求专业律师或中介的帮助进行把关和咨询，以确保合同的合法性和有效性。
• 在签订合同前，核对代理人的身份，确认其为房东的直系亲属或合法代理人，并保留好相关证据。

若您在房屋租赁过程中遇到类似问题，或有其他房产纠纷方面的疑问，欢迎直接向我咨询，我会为您提供专业、全面的法律建议。