农村集体建设用地在符合规划且已依法转为国有土地性质，同时原土地使用者希望继续使用该土地进行建设时，通常只需补交土地出让金。具体来说，这种情况主要发生在以下场景中：

1. 集体建设用地依法转为国有：

   • 当农村集体建设用地根据国家法律法规和政策规定，经过合法程序转为国有土地时，若原集体土地使用者（如村集体或村民）希望继续使用该土地进行非农业建设（如工业、商业、住宅等），则需按照国有土地出让的相关规定，补交土地出让金以获得土地使用权。
   • 这一过程通常涉及土地征收、规划调整、土地出让合同签订等环节，确保土地使用权的合法转移和土地出让金的合理缴纳。

2. 符合规划且无需改变用途：

   • 在集体建设用地转为国有后，若该土地的使用符合城市规划或乡村规划，且原使用者希望保持原有土地用途（如继续作为工业用地、商业用地等）进行建设，则只需补交土地出让金，无需改变土地用途或进行其他复杂的审批程序。
   • 这种情况下，补交土地出让金的金额通常根据土地的市场价值、出让年限、规划条件等因素确定。

3. 历史遗留问题解决：

   • 对于一些历史遗留的集体建设用地问题，如早期未经合法程序转为国有但已实际用于非农业建设的土地，若现在需要完善土地使用权手续，也可能涉及补交土地出让金的情况。
   • 在这种情况下，政府可能会根据实际情况制定相应的政策，允许原使用者通过补交土地出让金的方式获得合法的土地使用权。

注意事项：

• 补交土地出让金的具体金额和程序需根据当地政府的政策和规定执行，不同地区可能存在差异。
• 在补交土地出让金前，应确保土地的使用符合规划要求，且已办理完相关的土地转用和征收手续。
• 若涉及土地用途的变更或其他复杂情况，可能还需办理额外的审批手续和缴纳相关费用。

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