担保人发现债务人转移财产时，应立即采取行动，包括收集证据、申请财产保全、行使撤销权，并与债权人紧密沟通协商，以维护自身合法权益。
一. 收集证据
- 担保人应首先收集债务人转移财产的相关证据，如资产交易记录、资金流向、财产转移合同等。这些证据是后续采取法律措施的基础，能够证明债务人存在转移财产的行为。
二. 申请财产保全
- 担保人可向法院申请财产保全，要求对债务人的财产进行查封、扣押或冻结，以防止债务人进一步转移财产，确保未来有可供执行的财产。这一措施可以在诉前或诉讼中提出，具体依据《民事诉讼法》的相关规定执行。
三. 行使撤销权
- 若债务人转移财产的行为影响了债权的实现，且相对人知情，担保人（在承担担保责任后）可依据《民法典》的规定，代位行使债权人的撤销权，请求法院撤销债务人的转移行为。撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，且自债务人行为发生之日起五年内未行使则失效。
四. 与债权人紧密沟通协商
- 担保人应及时将债务人转移财产的情况告知债权人，共同商讨应对策略。双方可考虑通过协商、调解等方式解决问题，或联合采取法律行动追究债务人责任。同时，担保人也可与债权人探讨延期还款、分期还款等协议，以减轻自身可能的担保责任压力。
五. 督促债权人追究债务人责任
- 担保人应提醒债权人及时追究债务人的违约责任，要求债务人提前偿还债务。若债权人怠于行使权利，担保人在承担担保责任后，有权向债务人追偿。
我建议，担保人在发现债务人转移财产时，应保持冷静，迅速采取行动，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。同时，担保人也应加强风险防范意识，在提供担保前充分了解债务人的信用状况和还款能力，以降低自身风险。如有进一步需要，您可以继续咨询我。