核心结论：若购房合同由未成年小孩签字，现需将房产证名字改成大人名字，需根据具体情况通过合法途径处理，一般可通过赠与、买卖或继承（若符合条件）等方式实现，且均需办理相关手续并缴纳相应税费。

具体分析：

1. 若房屋实际为大人出资购买，仅因未成年小孩签字导致名字不符：

   • 情况说明：在此情况下，需证明房屋的实际出资人为大人，且未成年小孩签字并非基于真实的购房意愿或法律行为能力。
   • 处理方式：
     • 协商更名：首先，可尝试与相关部门（如房管局）协商，提供出资证明、家庭关系证明等材料，说明实际情况，请求更名。
     • 法律途径：若协商无果，可通过法律途径确认房屋的实际所有权，并据此办理更名手续。这可能涉及提起民事诉讼，请求法院确认房屋归属，并依据判决办理更名。

2. 若需通过赠与方式将房屋过户给大人：

   • 情况说明：若未成年小孩（或其法定代理人）愿意将房屋赠与给大人，可通过赠与合同实现名字更改。
   • 处理方式：
     • 签订赠与合同：未成年小孩的法定代理人（如父母）与大人签订赠与合同，明确赠与意愿及房屋信息。
     • 办理公证：赠与合同需办理公证，以确保其法律效力。
     • 办理过户手续：携带赠与合同、公证文书、身份证等材料，到房管局办理房屋过户手续，将房屋名字更改为大人。
     • 缴纳税费：根据当地政策，赠与过户可能需缴纳契税、个人所得税等税费。

3. 若需通过买卖方式将房屋过户给大人：

   • 情况说明：若未成年小孩（或其法定代理人）与大人之间存在买卖意愿，可通过买卖合同实现名字更改。
   • 处理方式：
     • 签订买卖合同：双方签订房屋买卖合同，明确房屋信息、价格、付款方式等条款。
     • 办理网签及备案：到当地房管局办理房屋买卖网签及备案手续。
     • 办理过户手续：携带买卖合同、网签备案证明、身份证等材料，到房管局办理房屋过户手续。
     • 缴纳税费：根据当地政策，买卖过户需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。

4. 若涉及继承情况（需符合继承条件）：

   • 情况说明：若未成年小孩去世，且其房产需由大人继承，可通过继承方式实现名字更改。但此情况较为特殊，且需满足继承法规定的条件。
   • 处理方式：
     • 办理继承公证：携带死亡证明、继承权证明、身份证等材料，到公证处办理继承公证。
     • 办理过户手续：携带继承公证书、身份证等材料，到房管局办理房屋过户手续。

特别提醒：在整个过程中，务必确保所有手续合法合规，避免因程序不当或材料缺失导致更名失败或引发法律纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我提问，我会为你提供详细的法律咨询。