针对您提出的“租房签了一年的合同住了三个月想走怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，您需要明确的是，租房签了一年合同但仅住了三个月就想走，这属于提前解约的行为。在处理此类问题时，您可以按照以下步骤进行：

1. 查看合同条款：

   • 仔细阅读您与房东签订的租房合同，特别是关于提前解约、违约金以及合同解除等方面的条款。
   • 如果合同中有明确的提前解约条款，并且您同意按照条款执行（比如支付一定的违约金），那么您可以按照合同约定进行解约。

2. 与房东协商：

   • 如果合同中没有明确的提前解约条款，或者您对合同中的条款有疑问，建议您与房东进行坦诚的沟通。
   • 向房东说明您提前解约的原因，比如工作变动、家庭原因等，并诚恳地请求房东的理解和支持。
   • 尝试与房东协商一个双方都能接受的解约方案，比如支付一定的违约金、提前通知房东以便其寻找新租客等。

3. 考虑法律后果：

   • 如果房东不同意您的解约请求，并且合同中没有明确的提前解约条款，那么您擅自搬走可能构成违约。
   • 在这种情况下，房东有权要求您继续履行合同或者承担违约责任，比如支付剩余租期的租金、赔偿房东因您提前解约而遭受的损失等。
   • 违约金的数额通常会在合同中约定，如果没有约定，则可能按照房东的实际损失来计算。

4. 特殊情况处理：

   • 如果您能证明是因为不可抗力（比如自然灾害、政府政策等）或者房屋存在影响居住的重大问题（比如房屋结构损坏、严重漏水等）而需要提前解约，那么您可以主张解除合同且无需承担违约责任。但需要注意的是，您需要提供相关的证据来支持您的主张。

综上所述，建议您首先查看合同条款，然后与房东进行协商。在协商过程中，要保持诚恳和理性的态度，尽量寻求一个双方都能接受的解约方案。如果协商不成，您需要考虑法律后果，并做好相应的准备。希望这些建议能对您有所帮助！