结论：租房签了两年的合同但只住了半年就想走，这涉及到合同的违约问题，具体处理方式需根据合同条款、双方协商以及法律规定来确定。以下是从不同角度的详细分析：
一、合同条款的审查
查看违约责任条款：
- 首先，应仔细审查租赁合同中关于违约责任的条款。合同中可能明确规定了提前解约的违约金数额或计算方式，以及是否允许提前解约等。
- 如果合同中有明确规定，那么按照合同约定执行即可。例如，合同可能规定提前解约需支付一个月租金作为违约金，那么你就需要按照这一条款来支付。
合同无明确规定时的处理：
- 如果合同中没有明确规定提前解约的违约责任，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 在这种情况下，你可能需要与房东协商，就提前解约的赔偿事宜达成一致。赔偿金额通常应基于房东因你提前解约而遭受的实际损失来确定，如重新寻找租客的费用、空置期间的租金损失等。
二、与房东的协商
沟通解约意愿：
- 在决定提前解约前，应尽早与房东沟通，表达你的解约意愿，并说明原因。
- 沟通时，应保持诚恳和礼貌，尽量争取房东的理解和支持。
协商赔偿事宜：
- 在与房东沟通的过程中，应就赔偿事宜进行协商。你可以提出自己的赔偿方案，如支付一定数额的违约金或承担房东的部分实际损失等。
- 协商时，应充分考虑房东的合理诉求，尽量达成双方都能接受的赔偿协议。
三、法律后果的考量
房东不同意解约的情况：
- 如果房东不同意你提前解约，并且合同中没有明确规定提前解约的违约责任，那么房东可能会要求你继续履行合同或承担违约责任。
- 在这种情况下，你可能需要面临法律诉讼的风险。如果房东选择起诉你，法院将根据合同约定、双方协商情况以及法律规定来判决你是否需要承担违约责任以及承担多少责任。
房东同意解约但要求高额赔偿的情况：
- 如果房东同意你提前解约，但要求你支付高额的赔偿金，而你认为这一赔偿金额不合理，那么你可以拒绝支付并寻求法律途径解决。
- 在这种情况下，你可以向法院提起诉讼，要求法院根据房东的实际损失来确定合理的赔偿金额。
四、实际操作建议
保留相关证据：
- 在提前解约的过程中，应保留好与房东的沟通记录、合同文本以及支付租金的凭证等相关证据。这些证据将在后续协商或法律诉讼中起到重要作用。
寻求专业法律帮助：
- 如果你对合同条款、违约责任或法律后果等方面存在疑问或不确定，可以寻求专业律师的帮助。律师将根据你的具体情况提供法律意见和解决方案。
最后，租房签了两年的合同但只住了半年就想走是一个涉及合同违约的问题。在处理这一问题时，应首先审查合同条款、与房东进行协商，并充分考虑法律后果。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。