只有购房合同是不能过户的。在我国，房产过户需要遵循一系列严格的法律程序和提交必要的材料。以下是对这一问题的详细分析：

1. 房产过户的基本要求：

   • 房产过户需要提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书，以及其他证明房屋所有权转移的相关证明。
   • 只有购房合同，而没有房屋所有权证书或其他相关证明，是无法完成过户手续的。

2. 购房合同与房产过户的关系：

   • 购房合同是买卖双方就房屋交易达成的协议，但它本身并不证明房屋的所有权。
   • 房产过户是房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序，需要提交一系列证明文件来确认这一转移。

3. 只有购房合同的风险：

   • 如果只有购房合同而没有房产证，可能会出现一房多卖的情况，因为购房合同本身并不具备公示公信力。
   • 此外，没有房产证也可能导致在后续的交易或纠纷中处于不利地位。

4. 如何合法过户：

   • 要合法过户，首先需要确保房屋已经取得了合法的产权证明（如房产证）。
   • 然后，买卖双方需要按照规定的程序提交必要的材料，并接受房地产交易管理部门的审查。
   • 只有在所有材料齐全且符合规定的情况下，才能办理立契手续和产权转移过户手续。

5. 特殊情况的处理：

   • 对于预售房等特殊情况，虽然可能还未取得房产证，但也需要按照相关规定和程序进行过户或变更手续。
   • 在这些情况下，通常需要开发商的协助和配合。

综上所述，只有购房合同是不能过户的。如果您有房产过户的需求或疑问，建议直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。