结论前置：

1. 仅持有购房合同并不足以直接出售房屋。合法出售房屋除了需要购房合同外，还必须确保房屋具备合法的产权证明（即房产证），并且不存在任何限制交易的情况。
2. 在特定情况下，如购买期房或房屋有合法产权但暂时无法办理过户时，购房合同可以作为交易的基础文件，但仍需满足其他条件。

详细分析：

一、期房买卖的情况

在购买期房时，购房者通常先与开发商签订购房合同，此时房子尚未建成，无法立即办理产权登记。只要开发商具备合法的开发资质，即“五证”齐全（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》），购房合同即为合法有效。然而，由于没有房产证，无法办理房屋产权过户登记手续，因此房屋的所有权不能转移给买方。买方基于此类合同虽不能立即取得房屋所有权，但合同本身仍具有法律效力，只是存在一定的法律风险，如开发商违约、房屋质量问题等。

建议：

• 仔细审查合同条款，包括房屋信息、价格、付款方式、交房时间等，确保权益得到保障。
• 确保购房款项进入监管账户，避免资金风险。
• 关注开发商的信誉和资质，选择有良好口碑的开发商。

二、有合法产权但暂时无法办理过户的情况

如果卖家房产证正在办理中或因政策原因暂时无法过户，但能提供合法购房合同及其他产权证明文件，证明其对房屋拥有合法权益，那么在这种情况下，购房合同可以作为交易的基础文件。然而，为了确保交易的合法性和安全性，仍需在合同中明确约定过户时间节点和违约责任，并尽快办理过户手续。

建议：

• 通过房产管理部门核实房屋产权状况，确保无抵押、查封等限制交易情况。
• 在合同中明确约定过户时间节点和违约责任，如卖家未能在约定时间内办理过户手续，应承担相应的违约责任。
• 考虑使用第三方资金监管服务，确保交易资金安全。

三、不建议仅凭购房合同进行交易的情况

1. 小产权房：小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证非由国家房管部门颁发。这类房屋通常只有与村集体或相关单位签订的合同，无合法产权证书。购买小产权房存在极大的法律风险，如产权不受法律保护、交易风险大、拆迁时可能无法获得补偿等。

2. 房屋存在纠纷或产权不清晰：如果房屋存在产权纠纷，如共有人处分意见不一致、被法院查封等，那么仅凭购房合同进行交易将面临极大的法律风险。可能陷入法律纠纷，无法取得房屋所有权，甚至遭受经济损失。

3. 无合法建设手续的房屋：如果房屋未取得建设工程规划许可证等合法建设手续，属于违法建筑，那么这类房屋可能被强制拆除，购房者将血本无归。

综合建议：

• 在出售或购买房屋前，务必确认房屋是否已取得房产证，并核实房产证的真实性。
• 如房屋存在任何限制交易的情况，如抵押、查封等，应先行解决以确保交易的合法性。
• 对于期房转让或房屋有合法产权但暂时无法办理过户的情况，需特别关注当地的相关政策规定和合同条款的约定，以避免因违反政策或合同条款而导致的交易风险。
• 在任何情况下，都应确保购房合同由专业律师进行审查，确保其合法有效，并保护自己的合法权益。

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