针对您提出的“房屋租赁合同因承租人违约解除承租人不退房、不交钥匙”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，当承租人违约并拒绝退房、交还钥匙时，您作为出租人，应当采取以下步骤来维护自己的权益：

1. 查看合同约定：

   • 仔细审查您与承租人签订的房屋租赁合同，特别是关于违约责任、交房手续以及钥匙归还等条款的约定。
   • 如果合同中有明确规定承租人在违约时必须交还钥匙并退房，那么这将为您后续的维权行动提供有力的法律依据。

2. 书面催告承租人：

   • 如果承租人拒绝交还钥匙，您可以向承租人发送一份书面催告函。
   • 在催告函中，明确要求承租人在一定期限内（如7天或15天）交还钥匙并退房，同时告知承租人如果逾期不还，将面临法律后果，如承担因延误交房给您带来的损失等。

3. 考虑法律途径：

   • 如果书面催告后承租人仍然拒绝交还钥匙，您可以考虑向法院提起诉讼。
   • 在起诉时，您需要准备好租赁合同、催告记录等相关证据，以支持自己的诉求。
   • 法院将根据您提供的证据和法律规定，判决承租人交还钥匙并承担相应的法律责任。

4. 换锁与恢复房屋控制：

   • 在通知期限到期后，如果承租人仍然未交还钥匙，您可以考虑换锁以收回对房屋的实际控制权。
   • 换锁时，请确保保留好换锁的证据，如换锁记录、新锁的购买凭证等，以备后续可能的法律纠纷。

5. 要求赔偿损失：

   • 如果承租人的违约行为导致您产生了租金损失或其他经济损失，您可以在起诉时要求承租人进行赔偿。
   • 赔偿金额将根据您的实际损失和法律规定来确定。

在整个过程中，请务必保持冷静和理性，避免与承租人发生不必要的冲突。同时，建议您咨询专业的律师或法律机构，以获取更具体、更专业的法律建议和帮助。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。