1. 核心结论：借款被执行人不履行判决书时，一般情况下不能直接执行抵押担保中死亡人的财产，但存在特定例外情形。

2. 法律分析：

   • 一般原则：根据《民法典》及相关法律规定，抵押权作为担保物权，具有从属性，即抵押权的存在、转移和消灭均从属于主债权。当被执行人（借款人）不履行判决书确定的还款义务时，债权人（出借人）有权就抵押物行使抵押权，但抵押权的行使对象应为抵押物本身，而非抵押人的其他财产，尤其是当抵押人已死亡时，其遗产的处理需遵循法定继承或遗嘱继承的规则。
   • 例外情形：
     • 遗产继承与债务承担：若抵押人死亡，其遗产将由继承人继承。根据《民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。因此，如果抵押物作为遗产的一部分被继承人继承，且遗产价值足以覆盖债务，债权人可以在遗产范围内主张抵押权。但需注意，此时执行的是遗产，而非直接执行死亡人的财产（在遗产分配前，财产仍属于遗产范畴，非个人财产）。
     • 共同抵押或连带责任：如果抵押担保涉及多个抵押人，且各抵押人之间存在共同抵押或连带责任约定，债权人可以在其他抵押人（包括未死亡的抵押人）的财产范围内行使抵押权。但这一情形并不直接涉及死亡人的财产，而是基于抵押合同中的约定。
     • 特殊法律安排：在某些特殊情况下，如抵押人死亡前已通过法律手段（如设立信托、保险金指定受益人等）对财产进行了特殊安排，且该安排影响了抵押权的实现，债权人需根据具体情况分析并寻求法律救济。

3. 法律建议：

   • 核实抵押物情况：债权人应首先核实抵押物的现状，包括是否仍在抵押人名下、是否已被继承、是否存在其他权利限制等。
   • 与继承人协商：若抵押人已死亡，债权人应尝试与继承人协商，了解其是否愿意继续履行抵押合同或以其他方式解决债务问题。
   • 申请法院执行：在协商无果的情况下，债权人可以向法院申请强制执行，要求对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以所得价款优先受偿。但需注意，执行过程中应严格遵守法律程序，确保执行行为的合法性。
   • 寻求专业法律帮助：由于涉及遗产继承、抵押权实现等复杂法律问题，债权人建议寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到充分保障。

4. 注意事项：

   • 时效问题：债权人应注意诉讼时效和执行时效的问题，避免因超过时效而丧失权利。
   • 证据收集：在申请执行前，债权人应确保已收集到充分、有效的证据，以证明其债权和抵押权的存在及合法性。
   • 风险评估：在采取任何法律行动前，债权人应对可能面临的风险进行充分评估，并制定相应的应对策略。

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