关于房租抵扣装修费是否合法的问题，这主要取决于出租人与承租人之间的协议以及相关法律规定。以下是我对此问题的详细分析：

1. 双方协议是关键：

   • 在一般情况下，如果承租人想要用装修费来抵扣房租，需要事先与出租人达成一致意见，并明确约定在租赁合同中。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于自愿原则的规定，即民事主体有权按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
   • 如果双方在合同中明确约定了装修费可用于抵扣房租，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么这种方式在合同约定范围内是合法的。

2. 未经同意则不合法：

   • 如果双方未能在合同中明确约定，或者出租人不同意此种方式，那么承租人仅凭个人意愿进行装修并试图以此抵扣房租，很可能构成违约行为，因此不具备合法性。
   • 承租人擅自进行装修并试图抵扣房租，还可能违反《中华人民共和国民法典》中关于不得擅自改变房屋结构、承重和用途等规定，导致合同无效或需要承担相应的法律责任。

3. 需遵守相关法律法规：

   • 即使出租人同意承租人进行装修并抵扣房租，也需遵守相关法律法规。例如，承租人不得擅自改变房屋的结构、承重和用途等，否则可能违反法律规定，导致合同无效或需要承担法律责任。

4. 合同解除时的处理：

   • 在租赁期间，如果因为承租人的原因导致合同解除，承租人通常无权要求出租人补偿剩余租赁期内的装饰装修残值损失。这是因为承租人的装修行为主要是为了满足自身经营需要，属于自身受益的行为，理应承担相应的风险。
   • 如果承租人经出租人同意进行装修，并且合同解除时双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定，而出租人又同意利用该装修的，那么出租人应在利用价值范围内给予承租人适当的补偿。但这种补偿并非无条件，双方应当根据实际情况进行协商，确定合理的补偿金额和方式。

综上所述，房租抵扣装修费是否合法，主要取决于出租人与承租人之间的协议以及相关法律规定。为确保自身权益，承租人在进行装修并试图以此抵扣房租前，应当与出租人进行充分沟通，并明确约定在租赁合同中。同时，双方都应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构、承重和用途等。如果您在房产租赁方面有任何法律问题，欢迎直接向我咨询。