装修保障金（押金）物业要作为物业费抵扣，其合法性主要取决于业主与物业公司之间的协议及双方的真实意愿。以下是对此问题的详细分析：
合法的情况
业主同意：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体有权按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。若装修结束后，业主与物业公司协商一致，业主自愿同意将装修押金用于抵扣物业费，则该行为合法有效。
- 实例说明：业主觉得用装修押金抵扣物业费方便，主动向物业公司提出，并得到物业公司同意，此时抵扣行为受法律保护。
有相关约定：
- 如果业主在入住时与物业公司签订的《物业服务合同》、《装修管理协议》等文件中明确规定了装修押金在特定条件下可以抵扣物业费，那么该约定具有法律约束力。
- 当满足约定条件时（如业主未违反装修规定，装修验收合格），物业公司按照约定将装修押金抵扣物业费是合法的。
不合法的情况
未经业主同意：
- 若物业公司未经业主同意，擅自将装修押金抵作物业费，则违反了自愿原则，侵犯了业主的财产处分权。
- 实例说明：业主明确表示不同意用装修押金抵扣物业费，但物业公司强行抵扣，此时业主有权要求物业公司返还装修押金，并可寻求法律途径维护自身权益。
不符合约定条件：
- 如果双方协议中对装修押金抵扣物业费设定了特定条件，而实际情况并未满足这些条件，物业公司仍进行抵扣，则违反了协议约定。
- 实例说明：协议约定业主需提交完整的装修垃圾清理证明才能抵扣物业费，但业主未提交，此时物业公司抵扣行为不合法，业主可依据协议要求物业公司纠正。
法律建议
业主角度：
- 在与物业公司签订相关协议时，应仔细阅读条款内容，明确装修押金的用途及抵扣条件。
- 若发现物业公司存在不合法的抵扣行为，可与物业协商解决；协商不成的，可向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，或通过法律途径维护自己的合法权益。
物业公司角度：
- 应严格遵守法律法规和协议约定，不得擅自改变装修押金的用途或抵扣方式。
- 在收取装修押金时，应明确告知业主押金的用途、退还条件等，确保业主的知情权。
综上所述，装修保障金物业要作为物业费抵扣的合法性取决于业主与物业公司之间的协议及双方的真实意愿。为确保自身权益，业主和物业公司都应明确各自的权利和义务，确保装修押金制度的合法、合规运行。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。