依法合规建设的小产权房通过租赁合同以租代售，这种行为在法律上通常是无效的。以下是对这一问题的详细分析：

1. 小产权房的法律性质：

   • 小产权房，通常指的是在农村集体土地之上所建造的住宅楼宇，它们并没有经过正规的审批手续，更没有缴纳相应的土地出让金等费用。因此，小产权房在法律层面上往往被视为非法建筑或至少存在法律瑕疵。

2. 以租代售的法律风险：

   • 以租代售，即通过租赁合同的形式来替代传统的销售方式，意在规避国家法律对于小产权房交易的诸多限制。然而，这种行为实际上违反了国家法律法规的强制性要求，因为小产权房的交易本身就受到法律的严格限制。
   • 租赁合同的有效期限一般不应超过二十年，违反这个规定的租赁条款将被视为无效。采用以租代售的手段，可能会给承租人带来很大的法律风险，如合同因违法而失效、房屋所有权无法得到确认、拆除时拆迁补偿分配存在模糊不清的情况等。

3. 合同有效性的综合评估：

   • 虽然小产权房以租代售的合同在法律上通常被视为无效，但在实际情况中，要判断某份协议是否有效，还需要结合该协议的具体内容、执行状况等多个方面进行综合评估。
   • 如果协议在签订过程中存在欺骗、威胁等不当行为，同样有可能对其有效性产生影响。

4. 法律建议：

   • 在处理与小产权房有关的各项事务时，潜在的法律风险非常高。因此，我强烈建议您保持高度警惕，审慎行事。
   • 如果您已经涉及或考虑涉及小产权房的以租代售交易，我建议您立即咨询专业律师，以了解您的法律权益和可能面临的法律风险。

综上所述，依法合规建设的小产权房通过租赁合同以租代售，在法律上通常是无效的。这种行为不仅违反了国家法律法规的强制性要求，还可能给承租人带来很大的法律风险。因此，我建议您在处理与小产权房有关的各项事务时，务必保持高度警惕，并咨询专业律师以获取准确的法律建议。如果您有任何法律问题，可以直接向我咨询。