关于购买小产权房但写的租赁合同是否有效的问题，这主要取决于小产权房的合法性以及租赁合同的具体内容。以下是从不同角度进行的详细分析：

1. 小产权房的合法性：

   • 合法建造的小产权房：如果小产权房是合法建造的，并且在本集体经济组织成员间进行出租，那么租赁合同通常是有效的。因为此类租赁行为符合法律法规的强制性规定，且属于对集体资产的合理利用和流转。
   • 违法建造的小产权房：如果小产权房是违法建造的，那么不论租给何人，租赁合同均无效。因为此类房屋缺乏合法的审批手续，不受法律保护。

2. 租赁合同的内容与效力：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定以及不违背公序良俗。租赁合同作为民事法律行为的一种，也必须满足这些条件才能有效。
   • 如果租赁合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，比如将违法建造的小产权房出租给非本集体经济组织成员，那么该租赁合同就是无效的。

3. 法律后果：

   • 如果租赁合同被认定为无效，那么根据《民法典》的相关规定，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。同时，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

4. 实际操作建议：

   • 在签订小产权房租赁合同前，务必核实房屋的合法性以及出租对象的资格。如果可能的话，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。
   • 如果已经签订了租赁合同但发现存在法律问题，建议及时与对方协商解决或者寻求法律途径来维护自己的合法权益。

综上所述，购买小产权房但写的租赁合同是否有效，主要取决于小产权房的合法性以及租赁合同的具体内容。如果小产权房是合法建造的且租赁合同符合法律法规的规定，那么该租赁合同就是有效的；反之，则是无效的。在处理此类问题时，建议务必谨慎并咨询专业律师的意见。如果有任何法律问题，可以直接向我咨询。