针对您提出的“实为租赁名为联营合同，是否退还租金”的问题，以下是我的详细解答：

1. 合同性质的认定：

   • 首先，需要明确的是，合同的名称并不完全决定其法律性质。名为联营合同，但实质上可能构成租赁合同，这主要取决于合同双方的实际权利义务关系。如果合同中并未体现共同出资、共同经营、共负盈亏、共担风险等联营合同的特征，而是主要表现为出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，那么该合同更可能被认定为租赁合同。

2. 合同效力的判断：

   • 如果该合同被认定为租赁合同，且是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该合同应当合法有效。双方理应按照合同内容履行各自的义务，包括出租人交付租赁物、承租人支付租金等。

3. 租金退还的问题：

   • 关于租金是否退还，这主要取决于合同的具体条款以及合同履行的情况。
     • 如果合同已经履行完毕：即承租人已经按照合同约定使用了租赁物，并支付了相应的租金，那么在一般情况下，租金是不予退还的。因为承租人已经享受了租赁物带来的使用价值或收益。
     • 如果合同尚未履行完毕或存在违约情况：则需要根据合同的具体条款以及违约方的责任来判断。例如，如果出租人未能按照合同约定交付租赁物，或者租赁物存在严重质量问题导致承租人无法使用，那么承租人可能有权要求解除合同并退还部分或全部租金。同样，如果承租人未能按照合同约定支付租金，出租人也有权要求承租人支付租金或承担违约责任。

4. 法律建议：

   • 鉴于您提到的合同性质可能存在争议，我建议您首先仔细审查合同条款，明确双方的权利义务关系。
   • 如果合同中确实存在模糊或不明确的地方，或者您对合同性质有疑问，我建议您及时与我沟通，以便我能为您提供更具体的法律建议。
   • 在处理此类问题时，务必保持冷静和理性，避免采取过激行为或做出不利于自己的决定。

综上所述，关于租金是否退还的问题，需要具体分析合同条款以及合同履行的情况。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。