关于“只签合同确认书能退房吗”这一问题，结论是：在特定情况下，即使只签了合同确认书，购房者也是有可能退房的，但具体能否退房以及退房的条件和后果，需要根据合同条款和相关法律法规来判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
开发商违约行为导致的退房：
- 如果开发商存在逾期交房、房屋质量问题、擅自变更规划设计或证件不全等违约行为，购房者有权根据合同条款和相关法律法规要求退房，并可能要求开发商承担违约责任和赔偿损失。
不可抗力因素导致的退房：
- 因不可预见、不可避免且不可克服的不可抗力（如重大自然灾害）致使合同目的无法实现时，购房者也有权解除合同退房，但需提供相关证据。
购房者自身原因导致的退房：
- 如果不存在开发商违约或不可抗力等法定情形，仅因购房者个人原因（如经济状况变化、家庭原因等）欲退房，则构成违约。此时，购房者需按照购房合同的约定承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿开发商损失等。
合同条款的约定：
- 购房合同确认书作为合同的一部分，其条款对双方均具有约束力。如果合同中明确约定了退房的条件和程序，购房者应按照合同约定执行。如果合同中没有明确约定，或者约定不明确，则需要根据相关法律法规来判断。
法律后果：
- 如果购房者成功退房，根据合同履行情况和合同性质，购房者可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。同时，如果购房者构成违约，还需要按照合同约定承担违约责任。
法律建议：
- 在签订购房合同确认书前，购房者应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
- 如果购房者希望退房，应首先查阅合同条款，了解退房的条件和程序。
- 如果存在开发商违约或不可抗力等法定情形，购房者应及时与开发商协商退房事宜，并保留好相关证据。
- 如果协商无果，购房者可以咨询专业律师（如我），了解相关法律法规和诉讼程序，并通过法律途径来维护自己的合法权益。
总之，只签合同确认书并不意味着一定不能退房，但具体能否退房以及退房的条件和后果需要根据合同条款和相关法律法规来判断。如果您有相关法律问题，可以直接向我咨询。