房东用押金退房租是否合法，需根据具体情况判断：
若租赁合同中有明确约定：
- 如果租赁合同中明确规定了押金可以用于抵扣房租，且租客在租赁期间未违反合同约定（如未损坏房屋设施、未拖欠租金等），那么房东用押金退房租是合法的。这种情况下，押金实际上起到了提前支付或抵扣部分房租的作用。
若租赁合同中无明确约定或租客存在违约行为：
- 如果租赁合同中未明确规定押金可以用于抵扣房租，或者租客在租赁期间存在违约行为（如擅自转租、损坏房屋等），那么房东通常不能直接用押金退房租。在这种情况下，房东有权根据合同约定扣除相应的费用（如维修费、违约金等）后再退还剩余押金，或者直接要求租客承担违约责任并支付相应费用。
法律依据与实际操作：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同的内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等条款。虽然法律未直接提及押金，但双方可以在合同中基于自愿、平等、协商一致的原则，就押金进行约定。只要该约定不违反法律法规的强制性规定，即为合法有效。
- 在实际操作中，房东和租客应明确约定押金的数额、支付方式、用途、退还条件及扣除情形等，以减少纠纷并确保押金的合理使用。如果双方对押金的退还产生争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
法律建议：
- 作为租客，在签订租赁合同时应仔细阅读合同条款，特别是关于押金的部分，确保自己的权益得到保障。
- 作为房东，在收取押金时应遵循相关法律法规及合同约定，确保押金的收取、使用及退还合法合规。
- 如果双方对押金的退还产生争议，建议首先通过友好协商解决；协商不成的，可以寻求当地人民调解委员会的调解或向仲裁机构、人民法院提起诉讼。
总结：房东用押金退房租是否合法，取决于租赁合同中的约定以及实际租赁情况是否符合约定。在签订租赁合同时，双方应明确约定押金的各项事宜，以避免后续纠纷。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。