自治物业不能请保安吗为什么-许学斌律师|法行宝
2025-08-17 房产纠纷

关于自治物业是否能请保安的问题,这主要取决于物业服务合同的具体约定以及相关法律法规的规定。

首先,从法律法规的角度来看,《物业管理条例》并没有明确规定物业服务企业(包括自治物业)必须雇请保安人员。这意味着,物业服务企业有权根据自身情况和业主需求,自主决定是否雇请保安人员。在实际操作中,一些物业服务企业可能会选择不雇请保安人员,而是由企业员工(如企业安护人员)来协助维护物业管理区域内的秩序,这种做法与《物业管理条例》的规定并不矛盾。

然而,如果物业服务企业决定雇请保安人员,那么就需要遵守国家关于保安服务的相关规定。例如,根据《保安服务管理条例》和公安部《公安机关实施保安服务管理条例办法》等法规,物业服务企业自行招用保安员提供保安服务的,应在开始保安服务之日起30日内向所在地设区的市级公安机关备案;停止保安服务后30日内需向原备案机关申请撤销备案。此外,物业服务企业招用的保安员必须持有《保安员证》,并建立相应的保安服务管理制度、岗位责任制度及保安员管理制度。

其次,从物业服务合同的角度来看,如果物业服务合同中明确约定了物业服务企业需要提供保安服务,那么物业服务企业就有义务按照合同约定来执行。在这种情况下,自治物业作为物业服务企业的一种形式,同样需要遵守合同约定,提供相应的保安服务。

综上所述,自治物业并不是不能请保安,而是需要根据自身情况和业主需求来自主决定。如果决定请保安,就需要遵守国家关于保安服务的相关规定,并确保保安服务符合物业服务合同的约定。同时,业主也有权根据物业服务合同的约定来监督物业服务企业的保安服务工作,确保物业管理区域内的安全秩序得到维护。