针对您提出的“租赁合同承租方违约，怎么发解除函”的问题，以下是一个清晰、详细且有深度的解答，供您参考：
租赁合同解除函
致：[出租方姓名/名称]
地址：[出租方联系地址]
尊敬的[出租方姓名/名称]：
您好！
我是[承租方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码为[承租方身份证号/统一社会信用代码]。鉴于我们双方于[合同签订日期]签订的关于位于[租赁房屋详细地址]的《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），现因承租方（即我方）存在违约行为，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特此通知您解除我们之间的租赁合同，具体内容如下：
一、违约事实及解除依据
经核实，承租方存在以下违约行为：
未按时支付租金：承租方自[未支付租金起始日期]起，至今未支付租金共计[未支付租金金额]元，已构成严重违约。
擅自改变房屋用途：承租方未经出租方同意，擅自将租赁房屋用于[具体改变用途]，违反了合同约定的房屋用途条款。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第二项“在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”以及合同中关于违约责任的约定，我方有权解除合同。
二、解除合同时间
本通知书自送达您之日起生效，合同即告解除。请您在收到本通知书后[具体时间，建议7日内]与我方联系，协商办理房屋交接手续。
三、费用结算与押金处理
租金结算：对于已支付但未使用期间的租金[具体金额]，请您在合同解除后的[X]个工作日内退还至我方指定账户。
押金处理：鉴于承租方存在违约行为，押金将不予退还，作为对出租方损失的赔偿。
四、房屋交还与验收
承租方将在合同解除后[具体时间，建议3日内]将房屋腾空并恢复原状（合理磨损除外）。届时，请您到场进行验收。如有损坏，承租方将按合同约定或法律规定承担赔偿责任。
五、后续联系
请您在收到本通知书后，及时与我联系（联系电话：[承租方联系电话]；电子邮箱：[承租方电子邮箱]），以便协商后续事宜，包括但不限于费用结算、房屋交接等细节安排。
六、法律责任声明
本通知书的发出是基于承租方的违约行为及法律法规的相关规定。我方保留追究因合同解除而产生的任何法律责任的权利。同时，希望您能理解并配合完成相关后续工作，以避免不必要的纠纷。
此致
敬礼！
[承租方签名/盖章]
[日期]
注意事项：
内容准确性：在撰写解除函时，请确保所有信息的准确无误，包括合同编号、违约事实、费用金额等。
发送方式：建议通过书面形式（如邮寄、电子邮件等可留痕方式）发送通知书，并保存好相关证据材料，以备后续可能出现的纠纷。
法律咨询：在发送解除函前，建议咨询专业律师或法律顾问，以确保解除行为的合法性和有效性。
希望以上解答能对您有所帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时联系。