在房主不知情的情况下将房主房子擅自出租，可能涉及合同责任和侵权责任。以下是对此类判例的详细分析：

一. 合同责任

1. 租赁合同规定：

   • 若租赁合同中明确规定了不得擅自转租，则擅自转租行为构成违约。
   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

2. 违约责任：

   • 违约方可能需要承担支付违约金、赔偿损失等责任。
   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二. 侵权责任

1. 财产权保护：

   • 擅自出租他人房产侵犯了房产所有人的财产权。
   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

2. 侵权责任承担：

   • 侵权人应当承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。
   • 赔偿范围：可能包括因擅自转租导致的租金损失、房屋损坏修复费用等。

三. 判例分析

• 判例概述：在类似案例中，法院通常会认定擅自转租行为构成违约和侵权，并判决违约方和侵权人承担相应的法律责任。
• 判例影响：此类判例对维护房屋租赁市场秩序、保护房产所有人合法权益具有重要意义。

四. 建议

• 核实承租人身份与目的：在出租房屋时，务必核实承租人的真实身份和租赁目的，避免被不法分子利用进行非法活动。
• 及时咨询专业律师：在遇到类似纠纷时，应及时咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。

我的观点是，擅自出租他人房产是严重的违法行为，不仅损害了房产所有人的合法权益，也扰乱了房屋租赁市场秩序。因此，建议所有涉及房屋租赁的当事人务必遵守相关法律法规和合同约定，共同维护良好的市场秩序和法治环境。如有进一步需要，您可以继续咨询我。