结论：借用的房屋被出租，该情形通常属于民事合同纠纷中的房屋租赁纠纷范畴，具体可能涉及无权处分或违约纠纷，需根据实际法律关系和合同约定进一步分析。以下从不同角度展开说明：

一、法律关系定性：无权处分或违约纠纷

1. 若房屋所有权人未同意借用或出租

   • 无权处分纠纷：若借用行为本身未经房屋所有权人同意（如未经授权的“借用”），则借用人的行为可能构成无权占有。此时，所有权人将房屋出租给第三人，属于对房屋的合法处分，借用人的权益不受保护。
     法律依据：《民法典》第311条（无权处分）规定，无处分权人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回，但受让人符合善意取得条件的除外。
     示例：甲未经乙同意“借用”乙的房屋，后乙将房屋出租给丙。甲无权主张乙的出租行为无效，丙若善意承租（如支付合理租金、不知甲无权借用），可能受法律保护。

2. 若房屋所有权人同意借用但未同意转租

   • 违约纠纷：若借用合同中明确约定借用人不得转租，或所有权人未明确同意转租，则借用人将房屋出租给第三人构成违约。所有权人可依据借用合同追究借用人的违约责任（如赔偿损失、解除合同）。
     法律依据：《民法典》第716条（转租规则）规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
     示例：甲借用乙的房屋，合同约定“不得转租”，后甲擅自将房屋出租给丙。乙有权要求甲停止转租行为，并赔偿因转租导致的损失（如房屋空置期租金）。

二、纠纷解决途径与法律后果

1. 协商调解

   • 双方可优先通过协商或第三方调解（如社区调委会、租房平台调解）解决争议，降低时间成本。
     建议：留存书面协商记录（如微信、邮件），明确双方权利义务。

2. 诉讼维权

   • 起诉条件：若协商无果，所有权人或借用人可向法院起诉，需准备证据包括：房屋产权证、借用合同、转租合同、沟通记录等。
     
   • 法律后果：
     
     • 若认定借用人无权转租，法院可能判决转租合同无效，借用人需返还房屋并赔偿损失。
       
     • 若认定借用人违约，法院可能判决借用人承担违约金（合同有约定时）或实际损失（如租金差价）。
       法律依据：《民法典》第577条（违约责任）规定，当事人一方不履行合同义务，应承担继续履行、赔偿损失等责任。

3. 行政投诉（如涉及违规）

   • 若转租行为违反地方性法规（如群租限制、消防规定），可向住建部门举报，由行政部门责令整改。
     示例：某地规定“出租房屋人均居住面积不得低于5平方米”，若借用人违规分割转租，可能面临行政处罚。

三、风险防范建议

1. 签约前核查

   • 确认房屋产权人身份，避免与“二房东”签约时未取得原房东同意。
     
   • 书面约定借用/租赁用途、是否允许转租、违约责任等条款。

2. 履约中留痕

   • 通过书面形式（如邮件、短信）确认重要事项（如报修、转租同意），避免口头约定。
     
   • 退租时拍摄房屋现状视频，作为押金退还或损失赔偿的依据。

3. 纠纷应对策略

   • 小额争议优先选择调解，降低诉讼成本。
     
   • 涉及重大权益（如房屋被非法转租导致无法使用）时，立即报警并启动司法程序。

总结：借用的房屋被出租的纠纷性质需结合房屋所有权人是否同意借用及转租行为综合判断，可能涉及无权处分或违约纠纷。建议根据实际法律关系选择协商、诉讼或行政投诉途径解决，并提前通过规范签约和留存证据防范风险。如有进一步疑问，可直接向我咨询。