物业擅自将房屋出租的行为是违法的。以下是对此问题的详细分析：
一. 物业擅自出租房屋的违法性
物业管理用房的所有权归属：
- 根据《物业管理条例》第三十七条，物业管理用房的所有权依法属于全体业主。
- 因此，物业服务企业作为业主聘请的管理方，无权擅自将物业用房出租。
物业擅自出租的法律后果：
- 若物业服务企业未经业主大会同意擅自改变物业管理用房的用途（如出租），将面临行政处罚。
- 具体处罚包括警告、罚款等，罚款金额根据违规情节的严重程度而定，对单位可处五万元以上二十万元以下罚款。
二. 相关判例分析
青岛某物业有限公司擅自出租物业用房案：
- 案情：青岛某物业有限公司未经业主同意，擅自将小区物业用房出租用作超市经营。
- 处理结果：即墨区综合行政执法局依据《物业管理条例》第六十二条规定，对该物业公司作出警告，并处罚款七万元的行政处罚。涉案物业公司已履行行政处罚决定。
- 分析：此案例明确展示了物业擅自出租物业用房的法律后果，即受到行政处罚。
昆山市某南物业私自出租物业用房案：
- 案情：某南物业接管物业用房后将其出租给了某社区公司用于超市经营，未取得业主同意。
- 处理结果：主管部门责令某南物业立即整改，暂停超市经营。后经法院审理，判决双方租赁协议解除，某社区公司返还案涉房屋，某南物业赔偿装修损失及鉴定费。
- 分析：此案例不仅涉及行政处罚，还通过司法途径解决了因擅自出租引发的纠纷，进一步强调了物业擅自出租的违法性。
三. 我的观点
物业服务企业的职责：
- 物业服务企业的主要职责是依据物业服务合同为业主提供有偿服务，包括公共物业的管理、小区秩序的维护以及设施设备的维护、更换、妥善利用等。
- 物业服务企业在履行职责过程中，应严格遵守法律法规，不得擅自改变物业用房的用途或出租房屋。
业主的权益保护：
- 业主作为物业的所有权人，有权对物业服务企业的行为进行监督。
- 若发现物业服务企业擅自出租房屋等违法行为，业主有权向相关部门举报并要求其承担法律责任。
建议：
- 我建议物业服务企业在日常运营中加强法律法规学习，明确自身职责和权限范围。
- 同时，业主也应积极行使自己的监督权，共同维护小区的和谐与稳定。
如有进一步需要，您可以继续咨询我。