私自将物业用房对外出租，可能会面临行政处罚以及承担相应的民事责任。具体来说：

1. 行政处罚：

   • 根据相关法律法规，物业用房是专门用于物业管理服务的，不得擅自改变其用途。私自将物业用房对外出租，违反了物业管理法规的规定，相关行政管理部门（如住房城乡建设部门、物业管理部门等）有权对此进行查处。
   • 处罚措施可能包括责令改正、罚款、没收违法所得等。具体处罚力度会根据违法行为的严重程度、造成的后果以及相关法律法规的规定而定。

2. 民事责任：

   • 私自出租物业用房，可能会侵犯其他业主的合法权益，如侵犯了业主对物业用房的共同使用权或收益权。
   • 在这种情况下，受侵害的业主有权要求侵权人（即私自出租物业用房的人）承担民事责任，包括赔偿损失、恢复原状等。

此外，还需要注意的是，如果私自出租物业用房的行为构成了犯罪（如诈骗、非法经营等），那么还将面临刑事责任的追究。

因此，我强烈建议不要私自将物业用房对外出租，以免触犯法律并承担不必要的法律责任。如果有类似的物业需求或问题，建议咨询专业的物业管理公司或相关政府部门，以获取合法、合规的解决方案。