针对你提出的问题“租房签的两年合同但是房租就交了一年第二年不租了可以吗”，以下是我的详细解答：

结论：租房签了两年合同，但只交了一年房租后第二年不想租了，这通常构成违约，除非合同中有特别约定或双方协商一致。

分析说明：

1. 合同约束力：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同一旦签订，即对双方具有法律约束力。如果合同中明确规定了租赁期限和租金支付方式，那么租客应当按照约定履行义务。

2. 违约责任：

   • 如果合同中明确约定了提前解约的违约责任，如支付违约金，那么租客在第二年不租时，需要按照合同约定支付违约金。
   • 如果合同中没有明确约定提前解约的条款，但租客擅自不租，房东有权要求租客继续履行合同，或者要求租客赔偿因提前解约给房东造成的损失，如房屋空置期间的租金损失、重新招租的费用等。

3. 协商解除：

   • 租客可以与房东进行协商，尝试达成双方都能接受的解决方案。比如，租客可以提出支付一定费用作为补偿，以换取房东同意提前解除合同。
   • 如果房东同意提前解除，双方应当签订书面协议，明确解约时间、费用结算等事项。

4. 特殊情况：

   • 如果租赁房屋存在严重质量问题或安全隐患，且这些问题在签订合同时租客并不知情，租客有权依据法律规定解除合同。
   • 如果因不可抗力导致房屋无法继续居住使用，租客也有权解除合同。

建议：

• 在决定提前解约前，请务必仔细阅读租赁合同中的相关条款，特别是关于提前解约和违约责任的部分。
• 尝试与房东进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
• 如果无法协商一致，且合同中明确约定了提前解约的违约责任，请做好支付违约金的准备。
• 如果对合同条款或法律规定有疑问，欢迎随时向我咨询，我会为你提供专业的法律意见。