针对您提出的问题“买房人夫妻一方不同意合同生效吗”，我可以从法律的角度为您详细解答：
结论：购房合同在夫妻一方不同意的情况下，其效力需视具体情形而定。
分析说明：
若房产为夫妻共同财产：
- 一方未经另一方同意擅自签订购房合同，合同并非当然无效。
- 若第三人善意取得该房产所有权（即第三人不知房产为夫妻共有，且支付合理对价并办理了产权登记），则合同对夫妻双方具有约束力。此时，不同意的一方权益受损，可向擅自签订合同的一方主张赔偿。
- 若第三人不满足善意取得的条件，则另一方有权在知道或应当知道该买卖行为之日起一年内请求法院撤销合同。
若房产为夫妻一方个人财产：
- 如房屋登记在一方名下，且是其个人财产（如婚前购买），则该方有权自行处分，未同意的另一方无权干涉，合同一般有效。
法律依据：
- 根据我国相关法律规定，处分共同财产需经全体共有人同意。若事后另一方追认该合同，则合同有效；若另一方明确表示不同意，则合同可能被认定无效（需结合购买方是否善意取得等因素）。
- 同时，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
总结：
因此，判断购房合同在夫妻一方不同意时的效力，需综合考虑房产的产权性质、购买方是否善意取得以及合同的具体内容等因素。若您面临此类情况，建议咨询专业律师以获取更具体的法律意见。