个人买卖房子合同是生效的，但前提是合同必须满足一定的法律要件。以下是对这一问题的详细解答：

1. 合同生效的法定要件：

   • 行为人具有相应的民事行为能力：买卖双方都必须是完全民事行为能力人，即能够独立进行民事活动，并对自己的行为及其后果具有认知和判断能力。
   • 意思表示真实：合同的签订必须是双方自愿且真实的意愿体现，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。
   • 不违反法律、行政法规的强制性规定：合同内容不得违反国家法律法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。
   • 合同内容合法合规：例如，不能包含恶意串通损害国家、集体或第三人利益的条款，也不能以合法形式掩盖非法目的。

2. 合同生效与房屋所有权转移的关系：

   • 合同生效不代表房屋所有权立即转移。房屋属于不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，必须经依法登记才发生效力。
   • 签订合同后，买卖双方还需及时办理产权过户登记手续，以确保房屋所有权的合法转移。

3. 示例说明：

   • 假设甲（具备完全民事行为能力）与乙签订了一份房屋买卖合同，双方就房屋的各项条款达成了一致意见，并且合同内容合法合规。那么，这份合同在双方签字盖章后即生效。
   • 但需要注意的是，即使合同生效了，如果甲未将房屋所有权过户给乙，那么乙仍然不能取得房屋的所有权。因此，双方还需要按照合同约定和相关法律法规的要求，办理产权过户登记手续。

综上所述，个人买卖房子合同在满足法定要件的情况下是生效的。但为了确保交易的顺利进行和双方权益的保障，建议买卖双方在签订合同时务必谨慎，并咨询专业律师以规避潜在的法律风险。同时，在合同签订后，还应及时办理产权过户登记手续，以确保房屋所有权的合法转移。