在房产交易中，中介加上“配合对方办理他项抵押登记”这一条款，主要是出于以下几个原因：

1. 确保交易安全：他项抵押登记是保障债权人权益的重要措施。通过办理他项抵押登记，可以将房产的抵押情况公示于众，避免一房多卖或重复抵押的风险。中介加入这一条款，是为了确保交易双方在交易过程中的权益得到充分保障，增加交易的可靠性。

2. 明确双方责任：在房产交易中，办理他项抵押登记需要买卖双方共同配合。中介在合同中明确这一条款，可以清晰界定双方的责任和义务，避免后续因责任不清而产生纠纷。如果因一方不配合导致登记无法完成，该方将承担相应的违约责任。

3. 促进交易顺利进行：办理他项抵押登记是房产交易中的重要环节，也是银行或金融机构放款的前提条件之一。中介加上这一条款，可以促使买卖双方积极配合，加快交易进程，确保交易顺利完成。

4. 符合法律法规要求：根据相关法律法规，房产抵押必须办理他项抵押登记。中介作为专业的房产交易服务机构，有义务确保交易符合法律法规要求。在合同中加入这一条款，也是中介履行其法定义务的体现。

综上所述，中介在合同中加上“配合对方办理他项抵押登记”这一条款，是为了确保交易安全、明确双方责任、促进交易顺利进行以及符合法律法规要求。如果你在这一过程中遇到任何问题或疑问，可以直接向我咨询。