结论：只有购房合同并且有贷款的房子地暖漏水，是否需要承担责任，取决于漏水的原因、责任归属以及合同中的相关约定。

分析说明：

1. 漏水原因与责任归属：

   • 如果是由于房屋本身的质量问题，比如地暖管道安装不当或材料质量问题导致的漏水，那么责任可能由开发商或施工方承担。在这种情况下，你可以根据购房合同中的质量保证条款，向开发商或施工方提出索赔。
   • 如果是由于你自身使用不当或疏忽导致的漏水，比如未按照使用说明操作地暖系统或未及时维护导致管道老化，那么责任可能由你自己承担。

2. 合同中的相关约定：

   • 购房合同中可能会包含关于房屋质量、维修责任、保险等方面的条款。你需要仔细审查合同，看看是否有关于地暖漏水责任归属的明确约定。
   • 如果合同中有相关约定，且明确指出了责任归属和赔偿方式，那么你应该按照合同约定来处理。

3. 贷款与漏水责任的关系：

   • 贷款只是你购房的支付方式之一，与地暖漏水责任没有直接关联。无论你是否贷款购房，漏水责任的归属都是基于漏水原因和责任归属来确定的。

4. 后续处理建议：

   • 首先，你需要及时联系物业或专业维修人员来检查漏水原因，并尽快修复以避免损失扩大。
   • 然后，根据漏水原因和责任归属，与相关方协商赔偿事宜。如果协商不成，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。

综上所述，只有购房合同并且有贷款的房子地暖漏水，是否需要承担责任取决于多种因素。你需要仔细审查购房合同中的相关条款，并根据漏水原因和责任归属来确定责任归属和赔偿方式。如果有任何疑问或需要进一步帮助，请随时向我咨询。