签了租房合同但租期和金额是空白的情况，确实比较特殊，也潜藏了一定的法律风险。下面我来详细为你分析一下这个问题，并给出相应的建议。
核心结论
这样的租房合同是存在重大瑕疵的，可能会引发后续的法律纠纷。租期和金额作为租房合同的核心条款，如果未明确填写，将直接影响合同的效力和双方的权利义务。
详细分析
合同效力问题：
- 根据《民法典》的相关规定，合同的内容应当包括当事人的姓名、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式等。租期和金额作为合同的重要内容，如果缺失，可能会导致合同被认定为无效或部分无效。
- 在实践中，如果租期和金额未明确，双方可能会就这些核心条款产生争议，进而引发法律纠纷。
双方权利义务不明确：
- 租期未明确，意味着双方对于租赁期限没有达成一致，这可能导致出租人随时要求收回房屋，或者承租人长期占用房屋而不愿搬离。
- 金额未明确，则双方对于租金数额没有确定，出租人可能要求按照市场高价收取租金，而承租人则可能希望按照低价支付。这种不确定性会给双方带来极大的困扰和争议。
法律风险与建议：
- 对于出租人而言，如果租期和金额未明确，可能会面临承租人长期不搬离或拒付租金的风险。因此，出租人在签订合同时应务必确保这些核心条款的明确性。
- 对于承租人而言，如果租期和金额未明确，可能会面临出租人随时涨租或要求搬离的风险。因此，承租人在签订合同时应仔细审查合同条款，并要求出租人明确填写租期和金额。
- 如果双方已经签订了这样的合同，并且产生了争议，建议尽快通过协商或法律途径解决。在协商无果的情况下，可以寻求专业律师的帮助，通过诉讼或仲裁等方式维护自己的合法权益。
总结
签了租房合同但租期和金额是空白的情况是非常危险的，可能会给双方带来严重的法律风险和纠纷。因此，在签订租房合同时，双方应务必确保所有核心条款的明确性和完整性。如果已经签订了这样的合同，并且产生了争议，建议尽快寻求专业法律帮助以解决问题。如果你有任何进一步的法律问题或需要具体的法律建议，可以直接向我咨询。