“0首付”买房在我国是不合法的，违反了国家相关政策及法律法规，存在较高的法律风险和金融风险。

一、相关法规明确禁止“0首付”购房

为了维护房地产市场的稳定和防范金融风险，我国相关部门出台了一系列政策，对个人住房贷款首付比例作出了明确规定。购房者购买首套房时，通常需要支付房屋总价一定比例（如20%至30%）的首付款；购买二套房时，首付比例则更高。“0首付”购房明显违背了这些政策要求，使得银行等金融机构面临更高的信贷风险。

二、“0首付”操作方式及其违法违规问题

“0首付”通常是开发商或房产中介通过一些违规甚至违法手段来实现的，这些操作方式及其违法点主要包括：

1. 虚增房价套取贷款：

   • 开发商将房屋总价人为提高，让购房者以虚高的价格向银行申请贷款，这种行为涉嫌合同欺诈，违反了《民法典》中的诚实信用原则，同时也可能违反《消费者权益保护法》，损害了消费者的合法权益。

2. 开发商垫资：

   • 开发商为购房者垫付首付款，购房者在一定期限内再分期还给开发商。这种方式不仅违反了金融监管规定，还可能导致开发商资金链断裂，影响项目的建设和交付，进而损害购房者的利益。

三、特殊情况下的合法低首付或补贴政策

需要注意的是，在一些特殊情况下，可能存在合法的低首付甚至类似“0首付”的优惠。例如，一些地方政府为了鼓励特定人群（如人才引进、退伍军人等）购房，会出台相关补贴政策，帮助购房者支付部分或全部首付款。但这种情况是在政府政策支持下进行的，具有合法性，与违规的“0首付”有本质区别。

四、法律建议

鉴于“0首付”购房存在的法律风险和金融风险，购房者在购买房屋时应遵守国家法律法规和相关政策，注意以下几点：

1. 不要轻信“0首付”等虚假宣传：避免陷入违法违规的陷阱，应仔细了解购房政策和贷款要求。
2. 选择正规渠道和合法方式进行购房和贷款：确保自己的合法权益得到保障，避免通过非正规渠道或方式购房而遭受损失。
3. 充分了解并评估自身经济实力和还款能力：在购房前，应充分评估自己的经济实力和还款能力，选择适合自己的购房方式和贷款方案。

总之，“0首付”购房是不合法的，存在较高的法律风险和金融风险。购房者在购房时应遵守国家法律法规和相关政策，选择正规渠道和合法方式进行购房和贷款，以确保自己的合法权益得到保障。如果你有任何关于购房的法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。