针对您提出的“煤气管道和有线电视卖楼收费是否合法”的问题，我进行了详细的分析，以下是我的解答：

结论前置：煤气管道和有线电视在卖楼时收费是否合法，主要取决于相关费用的收取是否遵循了法律法规以及合同约定。一般来说，如果这些费用是合理且透明的，并且已经得到了相关政府部门的批准或符合行业惯例，那么它们在卖楼时的收取就是合法的。

详细分析：

1. 煤气管道费用：

   • 煤气管道作为房屋的基础设施之一，其建设和维护成本通常已经包含在房价或开发成本中。因此，在卖楼时，开发商通常不会单独就煤气管道向购房者收取额外费用。
   • 然而，如果煤气管道的建设或维护成本较高，且开发商与购房者之间有明确的合同约定，允许开发商在卖楼时收取一定的煤气管道费用，那么这种收费就是合法的。
   • 另外，如果煤气管道是由第三方供应商提供并安装的，且供应商与购房者之间有单独的合同关系，那么供应商根据合同约定收取煤气管道费用也是合法的。

2. 有线电视费用：

   • 有线电视服务通常是由专业的有线电视运营商提供的，购房者需要与服务提供商签订服务合同并支付相应的费用。
   • 在卖楼时，开发商通常不会直接收取有线电视费用。但如果开发商与有线电视运营商有合作关系，且这种合作关系已经得到了相关政府部门的批准或符合行业惯例，那么开发商可能会在卖楼时代收有线电视费用，并将这些费用转交给运营商。
   • 需要注意的是，即使开发商代收有线电视费用，也必须确保费用的合理性和透明度，并遵守相关法律法规和合同约定。

总结与建议：

• 在购买房屋时，购房者应仔细审查购房合同和相关费用清单，了解各项费用的收取依据和金额。
• 如果对煤气管道或有线电视费用的收取存在疑问或争议，购房者可以与开发商或相关服务提供商进行协商或咨询专业律师（如我）以维护自己的合法权益。
• 我专注于房产纠纷等领域，如有任何房产相关问题，欢迎随时向我咨询。