土地租赁合同到期后地上不动产的处理是一个需要根据具体情况灵活判断的问题，它主要取决于合同中的约定以及相关法律法规的规定。以下是对这一问题的详细解答：
一、合同中有明确约定的情况
如果土地租赁合同中明确规定了地上不动产在合同到期后的处理方式，那么双方应按照合同约定执行。常见的约定方式包括：
无偿归土地所有权人或出租人：合同中可能规定，租赁期满后地上不动产无偿转移给土地所有权人或出租人。
出租人回购：双方可能约定，租赁到期时出租人以评估价或事先约定的价格回购地上不动产。
承租人自行处置：合同可能允许承租人在租赁到期后拆除、转让或以其他方式处置地上不动产。
二、合同中没有明确约定的情况
如果土地租赁合同中未对地上不动产的处理方式作出明确约定，那么双方应首先尝试通过友好协商达成一致意见。在协商过程中，可以考虑以下因素：
地上不动产的性质和价值：包括其是否可拆除、拆除是否会影响其价值，以及该不动产对土地后续使用的价值等。
双方的经济利益：应综合考虑双方的投资情况、实际损失和预期收益等因素。
在协商无果的情况下，可以根据添附理论及法律规定进行处理：
承租人经出租人同意建设：如果地上不动产是经出租人同意所建，且能够拆除并不影响其价值和土地原状的，承租人可以拆除带走。但拆除过程中对土地造成损害的，承租方需承担恢复原状或赔偿损失的责任。若地上不动产无法拆除或拆除将严重损害其价值，且该建筑对土地后续使用有一定价值，出租人通常应给予承租人合理补偿，补偿数额可以依据地上不动产的现值、投资情况等因素确定。
承租人未经出租人同意建设：如果承租人未经出租人同意擅自建设地上不动产，出租人有权要求承租人恢复土地原状，拆除地上不动产，并承担相应责任。若该建筑被认定为违章建筑，还需依法拆除并赔偿损失。
如果双方仍然无法达成一致意见，可以通过诉讼等法律途径解决。法院会根据合同约定、法律规定以及实际情况作出公正裁决。
三、特殊注意事项
合同签订时的明确约定：为避免后续纠纷，双方在签订土地租赁合同时应尽可能明确约定地上不动产的归属及处理方式。
合法性与审批手续：承租人在租赁期间对地上不动产的任何建设或改造行为都必须符合法律法规，并获得必要的审批手续。否则可能会面临违章建筑的认定及相应的法律责任。
综上所述，土地租赁合同到期后地上不动产的处理方式需要综合考虑多种因素，并严格遵循合同约定及相关法律法规的规定。租赁双方应本着公平、合理的原则进行协商和处理，以维护双方的合法权益。