不动产继承仅凭遗嘱是不够的。虽然遗嘱是继承不动产的重要依据，但还需满足一系列法定条件和程序。

1. 遗嘱的合法性与有效性：

   • 遗嘱内容必须真实合法，反映被继承人的真实意愿，且不得违反法律法规。
   • 遗嘱形式需符合法律规定，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

2. 继承程序：

   • 即便遗嘱有效，继承人也需按照法定程序前往不动产登记部门办理继承转移登记手续。
   • 通常需提交的材料包括：遗嘱、被继承人死亡证明、继承人身份证明、继承人与被继承人亲属关系证明等。
   • 经不动产登记部门审核符合条件后，方可完成房产过户，将房产登记到继承人名下。

3. 其他继承方式：

   • 除遗嘱继承外，还存在法定继承方式。在没有遗嘱或遗嘱无效的情况下，按照法定的顺序进行继承。
   • 第一顺序继承人有配偶、子女、父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

综上所述，继承不动产时，仅凭遗嘱是不够的。还需确保遗嘱的合法性与有效性，并遵循法定的继承程序和相关要求。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。