在暂时离不了婚的情况下，一方想要放弃按揭房产权，可以通过撰写放弃房产声明书来表达其意愿。以下是一份基本的放弃房产声明书撰写指南，但请注意，具体内容应根据实际情况调整，并建议在正式使用前咨询专业律师（即我）以确保其法律效力。

1. 声明书标题：

   • 标题应明确，如“放弃房产声明书”。

2. 声明人信息：

   • 写明声明人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

3. 房产信息：

   • 详细描述放弃的房产位置、面积、产权证编号等关键信息。

4. 放弃声明：

   • 明确声明放弃对该房产的所有权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。
   • 表明此放弃是自愿的、无条件的，且不会因任何原因而撤销。

5. 与另一方的关系说明：

   • 简要说明与另一方的关系，如夫妻关系，并指出因何种原因（如离婚协商中）作出此放弃声明。

6. 法律后果认知：

   • 声明已充分了解放弃房产的法律后果，并愿意承担因此产生的一切责任。

7. 签名与日期：

   • 声明人应亲笔签名，并注明签署日期。

8. 可能需要的附加材料：

   • 根据具体情况，可能还需要附上身份证复印件、房产证复印件等相关材料。

请记得，虽然这份声明书可以表达你的意愿，但在离婚财产分割等法律程序中，其法律效力还需结合其他证据和法律规定来判断。因此，在撰写和使用过程中，务必谨慎对待，并考虑咨询专业律师（即我）的意见。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我提问。